Como é possível se organizar para comprar um imóvel novo?

Muitas pessoas sonham em sair do aluguel e comprar um imóvel novo. Porém, desde o final do ano passado, esse desejo parece ter ficado mais latente. É o que mostra um levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi), realizado em fevereiro deste ano, que aponta um crescimento de 49% nas vendas de imóveis em relação a janeiro e uma expansão de 19,6% em comparação ao mesmo mês do ano passado.

Mas, como qualquer outra grande decisão, ela precisa ser muito bem pensada para que o sonho não se torne um pesadelo. Nesse contexto, o Apto, plataforma que conecta potenciais compradores de imóveis novos a construtoras e empreendimentos em todo o Brasil, reuniu algumas dicas para ajudar os compradores a fechar negócio com segurança.

“Comprar um imóvel envolve muitas fases: comparação de preço, escolha do bairro, análise dos espaços, localização, entre outros. Por isso, é preciso muita cautela e pesquisa para que no futuro não se tenha dor de cabeça, nem com o imóvel em si e nem com as contas”, afirma Alex Frachetta, CEO do Apto.

Abaixo, o Apto separou seis dicas que podem ajudar nessa nova aquisição. Confira!

1. Faça uma simulação do seu orçamento

É preciso ter muito cuidado ao assumir uma dívida, afinal, ela pode se tornar uma bola de neve. Sendo assim, enumere todas as despesas que estão envolvidas com o custo da casa própria e, se ainda assim, o saldo for positivo, isso é um ótimo sinal. Em caso de saldo negativo, o ideal é repensar e recalcular a rota, para comprar um apartamento que caiba no seu bolso, ou ainda, esperar o momento ideal – financeiramente falando – para garantir o imóvel. O Apto disponibiliza uma calculadora que avalia o poder de compra e pode ajudar a entender melhor o que se encaixa no orçamento.

2. Guarde dinheiro e economize

Para comprar um imóvel é preciso dar uma entrada. Isso quer dizer que, caso ainda não tenha começado a guardar, é preciso começar o quanto antes. Além disso, eliminar algumas despesas desnecessárias pode ser uma boa forma de juntar ainda mais dinheiro. Um planejamento financeiro bem executado pode te ajudar a atingir suas metas de maneira mais assertiva.

3. Avalie as necessidades

Um passo importante para a aquisição de um imóvel é entender quais são as suas exigências em relação a ele. Qual o tamanho ele precisa ter, quantos dormitórios e banheiros serão necessários, na planta ou pronto, etc. Definindo as necessidades será mais fácil partir para os próximos movimentos.

4. Faça pesquisas

Com as necessidades definidas, essa etapa será mais fácil. Nesse ponto já se sabe o que quer e o quanto acredita que pode pagar, então é o momento de arregaçar as mangas e começar a pesquisar. Não há outra forma de saber se é viável ou não adquirir um imóvel sem pesquisar preços, localização, entre outros detalhes.

5. Visite os imóveis

Nessa fase, o comprador já tem alguns imóveis preferidos, então é hora de visitá-los. Entre em contato com os corretores e agende visitas para entender se ele atende a lista de prioridades. O tour online também é uma opção bastante viável atualmente, afinal, é possível conhecer o apartamento em 3D, com imagens e vídeos de bastante qualidade.

6. Avalie o orçamento

Essa é a última etapa antes da tomada de decisão. Após ter os valores dos imóveis escolhidos, é preciso responder algumas perguntas como quanto é necessário para a entrada, quais as formas de pagamento, qual é o prazo para quitação da compra e em até quantas vezes será possível parcelar. Com essas informações em mãos, é só avaliar qual orçamento se encaixa melhor à realidade.