28% dos fundos imobiliários apresentaram desempenho positivo em junho
Em junho, 28% dos 198 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o Alianza FOF (AFOF11), fundo imobiliário que teve uma valorização de 102,75%; o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com uma valorização de 28,78%; e, na terceira posição, o fundo Caixa Cedae (CXCE11B), com alta de 8,20% no mês.
Conforme o estudo da Smartbrain, no acumulado de 2021 até o final de junho, 50 FIIs de um total de 180 tiveram performance positiva,. Os destaques foram: o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 53,87%; o BB Progressivo (BBFI11B), um fundo que teve rentabilidade de 34,99%; e o Grupo RCFA (RCFA11), que apresentou uma valorização de 21,31%.
No período da pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de junho de 2021, 34 fundos imobiliários, ou aproximadamente 24% do total negociado (142), apresentaram desempenhos no azul. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11) com 37,53%, o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 30,98%; e o Habitat II FII (HABT11), com retorno de 28,11%.
Neste levantamento da Smartbrain os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis.
Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:
O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.
| Desempenhos dos FIIs junho/21 | |
| Fundo Imobiliario | Rentabilidade Mês |
| AFOF11 – ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 102,75 |
| GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI | 28,78 |
| CXCE11B – FDO INV IMOB CAIXA CEDAE | 8,20 |
| WTSP11B – FDO INV IMOB – OURINVEST RE I | 6,48 |
| XPCM11 – XP CORPORATE MACAÉ FDO INV IMOB – FII | 5,78 |
| VSHO11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING | 5,66 |
| CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII | 4,89 |
| RBIR11 – RB CAPITAL DESENV. RESIDENCIAL IV FDO. INV. IMOB. | 4,52 |
| FIGS11 – GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INV, IMOB. | 3,91 |
| HGRE11 – CSHG REAL ESTATE FDO INV IMOB – FII | 3,82 |
| BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII | 3,33 |
| IBFF11 – FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI | 3,28 |
| XPPR11 – XP PROPERTIES FDO. INV. IMOB. | 3,21 |
| ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 2,93 |
| CEOC11 – FDO INV IMOB – FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES | 2,90 |
| URPR11 – URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 2,71 |
| RBVA11 – FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA VAREJO – FII | 2,70 |
| VGHF11 – VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB. | 2,65 |
| LFTT11 – LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 2,58 |
| RECR11 – FDO INV IMOB – FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS | 2,54 |
| CARE11 – BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB – FII | 2,53 |
| RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB – FII | 2,42 |
| FPAB11 – FDO INV IMOB PROJETO ÁGUA BRANCA | 2,40 |
| OULG11 – FDO INV IMOB OURINVEST LOGÍSTICA | 2,04 |
| CJCT11 – CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB | 2,01 |
| PABY11 – FDO INV IMOB PANAMBY | 1,93 |
| FLRP11 – FDO INV IMOB – FII FLORIPA SHOPPING | 1,72 |
| XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB | 1,52 |
| CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB – FII | 1,44 |
| SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB | 1,40 |
| RFOF11 – FDO. INVEST. IMOB. RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS | 1,32 |
| DEVA11 – DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB. | 1,03 |
| LVBI11 – FDO INV IMOB – VBI LOGÍSTICO | 0,97 |
| RBHY11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB. | 0,96 |
| BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO | 0,93 |
| NCHB11 – FDO INV IMOB – FII NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOB | 0,83 |
| RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB – FII | 0,75 |
| BBPO11 – BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB – FII | 0,69 |
| TRXB11 – TRX REAL ESTATE II FDO. INVEST. IMOB. | 0,66 |
| HGBS11 – HEDGE BRASIL SHOPPING FDO INV IMOB | 0,60 |
| CRFF11 – CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II | 0,60 |
| PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII | 0,49 |
| PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS | 0,42 |
| FMOF11 – FDO INV IMOB MEMORIAL OFFICE | 0,41 |
| KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII | 0,38 |
| HOSI11 – FDO. INV. IMOB. HOUSI | 0,35 |
| BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO | 0,31 |
| HREC11 – HEDGE RECEBIVEIS IMOB. FUNDO DE INVST. IMOB. | 0,20 |
| HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI | 0,18 |
| AFCR11 – AF INVEST FDO INV. IMOB. – RECEBÍVEIS IMOB. | 0,05 |
| HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB | 0,04 |
| THRA11 – FDO INV IMOB – FII CYRELA THERA CORPORATE | 0,04 |
| HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII | 0,03 |
| LUGG11 – LUGGO FDO. INV. IMOB. | 0,01 |
| HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA | 0,01 |
Fonte: Smartbrain com dados da B3.
| Desempenhos dos FIIs de março/20* até 30/06/2021 | |
| Fundo Imobiliario | Rentabilidade Covid |
| HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB | 37,53 |
| GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI | 30,98 |
| HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB | 28,11 |
| BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO | 26,12 |
| NVHO11 – FDO INV IMOB – FII NOVO HORIZONTE | 22,93 |
| ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 22,33 |
| PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS | 19,85 |
| EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR | 19,45 |
| IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 19,36 |
| CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI | 17,22 |
| BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII | 14,72 |
| PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII | 13,71 |
| BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII | 13,31 |
| XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB | 12,74 |
| BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII | 12,14 |
| TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL | 11,02 |
| NSLU11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES | 9,82 |
| HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII | 9,30 |
| MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII | 8,99 |
| FIIP11B – RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB – FII | 8,91 |
| KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII | 8,89 |
| BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII | 8,48 |
| XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII | 8,08 |
| ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB | 4,32 |
| SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB. | 3,60 |
| HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII | 3,34 |
| KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII | 3,24 |
| RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE | 3,07 |
| HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA | 2,37 |
| BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO | 1,81 |
| VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES | 1,38 |
| MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII | 1,20 |
| CXCE11B – FDO INV IMOB CAIXA CEDAE | 0,31 |
| RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO | 0,26 |
Fonte: Smartbrain/com dados da B3. *cotações iniciais de 28/02/2020
| Rentabilidade Ano 2021 | |
| Fundo Imobiliario | Rentabilidade Ano |
| GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI | 53,87 |
| BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO | 34,99 |
| RCFA11 – GRUPO RCFA FDO INV IMOB | 21,31 |
| ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 17,71 |
| CARE11 – BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB – FII | 15,71 |
| XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB | 14,58 |
| HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI | 13,51 |
| HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB | 10,49 |
| LFTT11 – LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 9,81 |
| KNSC11 – KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. – FII | 9,73 |
| BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII | 7,95 |
| RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE | 7,88 |
| BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO | 7,73 |
| VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII | 7,36 |
| AFCR11 – AF INVEST FDO INV. IMOB. – RECEBÍVEIS IMOB. | 6,54 |
| HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII | 6,21 |
| URPR11 – URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 6,17 |
| TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII | 5,63 |
| SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB | 5,63 |
| KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII | 5,58 |
| PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS | 5,24 |
| SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB. | 5,22 |
| NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB. | 5,21 |
| CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII | 5,14 |
| CEOC11 – FDO INV IMOB – FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES | 4,69 |
| JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB | 4,50 |
| RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB – FII | 4,04 |
| FMOF11 – FDO INV IMOB MEMORIAL OFFICE | 3,93 |
| TRXB11 – TRX REAL ESTATE II FDO. INVEST. IMOB. | 3,67 |
| CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI | 3,65 |
| PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII | 3,54 |
| KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII | 3,53 |
| FLRP11 – FDO INV IMOB – FII FLORIPA SHOPPING | 3,17 |
| TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL | 3,01 |
| MGHT11 – FDO. INV. IMOB. MOGNO HOTEIS | 2,83 |
| MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII | 2,53 |
| BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII | 2,38 |
| CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB – FII | 2,30 |
| FATN11 – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I | 1,56 |
| HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB | 1,32 |
| XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII | 1,25 |
| MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII | 1,20 |
| CJCT11 – CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB | 1,18 |
| RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO | 0,97 |
| NCHB11 – FDO INV IMOB – FII NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOB | 0,73 |
| PVBI11 – FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES | 0,51 |
| VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES | 0,34 |
| OUFF11 – FDO INV IMOB – OURINVEST FUNDO DE FUNDOS | 0,32 |
| RBVA11 – FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA VAREJO – FII | 0,30 |
| FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI | 0,13 |
