Compra de imóveis: planejamento é a saída diante do atual cenário econômico

Compra de imóveis: planejamento é a saída diante do atual cenário econômico

Segundo o Censo QuintoAndar de Moradia, realizado neste ano pela plataforma QuintoAndar em parceria com o Instituto Datafolha, que ouviu mais de 3.000 pessoas de todas as regiões do país, o sonho da casa própria é um desejo de 87% da população do Brasil. Em uma escala de 0 a 10, a nota média dada para a importância de ter um imóvel próprio para morar fica em 9,7, e para 95% das pessoas a casa é o seu local favorito, onde 76% passam a maior parte do tempo.

Entre os fatores que corroboram a previsão estão o ciclo de crescimento das incorporadoras, o que faz com que seja esperado um alto número de entrega de imóveis até o próximo ano, e o histórico de baixa inadimplência nas carteiras voltadas para o financiamento imobiliário.

“Mesmo com a taxa Selic voltando aos patamares mais altos, o sonho da casa própria ainda é muito almejado pelo brasileiro. E com isso, é preciso se planejar para evitar surpresas e até frustrações ao longo do período de financiamento do imóvel”, menciona o fundador e CEO da Crediall Tech, especializada em financiamento imobiliário, Paulo Carrete.

Para muitos brasileiros a única realidade possível é o financiamento do imóvel, mas, para isso, é preciso planejamento e economia para que o financiamento não se torne um problema. “Existem os reajustes, mudanças na tabela de preço, FGTS, entre outros fatores que o consumidor deve levar em consideração para ter uma previsibilidade da dívida”, explica Carrete.

Os especialistas indicam investir no máximo entre 20% e 30% do valor da renda mensal. Por exemplo, se o orçamento total é de R$ 2 mil, a prestação não deve ultrapassar R$ 600, evitando comprometer muito do orçamento. Conte sempre com as demais despesas fixas e também imprevistos de saúde, segurança, viagens, novas compras, entre outros.

  • Tenha o nome limpo ao requisitar um financiamento imobiliário;
  • Procure dar um bom valor como entrada no seu financiamento;
  • Históricos de compra e pagamento ajudam na hora de solicitar o crédito;
  • Faça simulações em diferentes instituições;
  • Não comprometa sua renda com o valor da parcela.

“Fechamos 2021 com a marca de R$ 1,2 bilhão de financiamentos concedidos, sendo mais de duas mil famílias beneficiadas. Transformar o sonho da casa própria em realidade é algo de grande importância para o brasileiro”, aponta. O cenário também traz desafios. “A desaceleração do PIB, o desemprego e a inflação tendem a impactar negativamente na contratação de crédito imobiliário, e este é um desafio para o setor. No entanto, mesmo com os juros altos, é na ponta do lápis que o comprador vê se continua no aluguel ou se vale a pena embarcar nas prestações de um imóvel. Como os valores muitas vezes se aproximam, a melhor opção tende a ser o financiamento”, finaliza Paulo Carrete.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.

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