Empresa paranaense de expansão de redes comerciais de varejo amplia atuação como imobiliária
Trajetória de 14 anos marcada pela especialização em contratos de Built to Suit impulsiona player curitibano a atuar com soluções completas dentro do segmento de venda e locação comercial
No ano em que celebra a conquista de mais de 250 empreendimentos comerciais viabilizados, a Estruturar Imóveis Comerciais, empresa reconhecida no sul do Brasil pela expertise de 14 anos no desenvolvimento e gestão de contratos comerciais de Built to Suit (BTS), estreia nova fase e posicionamento de marca.
A partir de agora, além dos contratos BTS, que tratam de construções sob medida, a Estruturar passa a oferecer também os serviços de administração, venda e locação de imóveis comerciais, tornando-se uma das mais qualificadas no segmento de empreendimentos comerciais nos estados do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.
De acordo com Sergio Zimmermann (foto), diretor executivo da Estruturar Imóveis Comerciais, a expansão segue o aquecimento do mercado imobiliário e se consolida como uma oportunidade ainda mais vantajosa para quem procura ampliar o patrimônio e obter retorno financeiro com conhecimento estratégico na negociação de imóveis para fins comerciais. “Construímos uma trajetória de pioneirismo em Curitiba com o Built to Suit nos segmentos de bancos e farmácias, expandindo para redes de supermercados, fast food e strip malls, totalizando um volume de R$ 1 bilhão em investimentos realizados. Hoje, graças à nossa atuação especializada, partimos para um novo momento, com uma metodologia própria que nos diferencia dos outros players do mercado”, explica.
Rentabilidade como diferencial
A garantia do retorno do investimento e a minimização da vacância estão entre os grandes atrativos do formato que fez a Estruturar se destacar no setor. Nas locações BTS, o contrato é definido antes da realização do investimento e é de longo prazo, de cinco anos a dez anos com direito à renovação. O negócio é vantajoso para o locador/investidor e para o locatário – geralmente empresas com boa saúde financeira como redes de bancos e farmácias, por exemplo. Para o investidor os benefícios vão desde conhecer a taxa de retorno sobre o capital investido que chega em média a 0,7% a partir do fechamento do negócio, até ter a garantia de receber o aluguel da entrega da obra até o final do prazo contratado.
Para o locatário a vantagem é o fato de o locador investir na obra e na aquisição do terreno, quando necessário, além de entregar o imóvel com todas as características e especificidades pré-determinadas para o início da operação do negócio. O resultado é uma equação lucrativa onde todos ganham com os ativos reais, bens que tendem a valorizar cada vez mais porque que são limitados.
Expansão focada na expertise técnica
Com o plano de expansão, a Estruturar pretende aumentar a participação de mercado no Paraná em 100%, e 20% nos outros dois estados, meta que reflete uma proposta vanguardista. Diferente da maioria das imobiliárias que fazem a gestão de imóveis comerciais com contratos tradicionais, a imobiliária possui uma equipe capacitada que se especializou na complexidade de uma modalidade como o BTS, com características e regras específicas, além de critérios minuciosos voltados a garantir alto retorno financeiro nas locações comerciais de longo prazo. Com isso implementou uma sistemática própria, capaz de customizar novos contratos comerciais de locação e venda, de maneira personalizada, de acordo com o perfil e metas de negócio de cada cliente.
“Nosso objetivo é sair na frente mais uma vez. Oferecemos um portfólio de soluções inovadoras para potencializar negócios, graças à qualificação adquirida com uma série de elementos como a leitura da região, vocação do imóvel e a segurança nas intermediações, além de estratégias para redução de vacância”, destaca Sergio Zimmermann.
