Com mercado imobiliário aquecido, Curitiba registra aumento de procura por moradia

Capital fechou 2024 com 40% a mais de alvarás de conclusão de obra que o ano anterior

Curitiba vem se destacando devido ao crescimento da construção civil e valorização de imóveis residenciais. Segundo dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná (Sinduscon-PR), em 2024 o número de alvarás de conclusão de obra, em unidades entregues, apresentou avanço de 40% ao ano anterior, somando mais de 16 mil unidades com o Certificado de Vistoria de Conclusão Obras (CVCO).

Em agosto de 2024, Curitiba já era a capital com maior alta no valor dos imóveis. De acordo com o índice FipeZAP, as regiões que mais valorizaram foram: Campo Comprido (32,2%), Batel (29,8%), Água Verde (16,5%), Portão (15,4%) e CIC (13,2%). O aumento dos preços é atribuído a uma combinação de fatores econômicos, sociais e políticos que impulsionam este cenário, beneficiando especialmente áreas urbanas e bairros desejados.

A Brain Inteligência Estratégica apresentou os números do mercado imobiliário curitibano, com dados demográficos, populacionais e de geração de emprego que colocam o Paraná e, sobretudo, Curitiba em destaque no cenário nacional. Só na capital o setor movimenta R$7,5 bilhões ao ano. O Paraná tem hoje o quarto maior PIB do Brasil e um mercado imobiliário com crescimento de VGV – valor geral de vendas – lançado de 44% nos últimos quatro anos.

De acordo com Elcio Gomes, presidente da Rede Una Imóveis Conectados, a alta no valor não impacta na busca pelo imóvel ideal. “A procura por imóveis é grande, mas conseguimos atender essa demanda com tranquilidade. Temos inúmeros imóveis que atendem às mais diversas necessidades, como localização e preço”, afirma.

Apesar do cenário econômico de 2025 trazer preocupações relacionadas ao aumento das taxas de juros, a expectativa é de que bairros bem localizados em Curitiba continuem sendo valorizados devido à sua infraestrutura consolidada e a contínua demanda por imóveis.

De acordo com Rodrigo Vianna, CEO da Habitec Imóveis, o mercado imobiliário passa por um excelente momento. “A procura por imóveis de aluguel é alta e a oferta é baixa. Alugamos todos os imóveis que temos disponíveis. Na compra de imóveis, o leque de opções é maior, mas para locação, não. O cliente precisa tomar a decisão mais rapidamente. Se ele encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades, precisa aproveitar a oportunidade. Se ele esperar para ver mais 2 ou 3 imóveis, ele corre grandes riscos de perder aquele primeiro”, afirma Vianna.

Empregos na construção civil

Com mais regiões valorizadas, investimento em infraestrutura e novas áreas para construir, a construção civil também se mantém aquecida. Uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, encomendada pelo Sinduscon-PR, aponta que 31% das empresas têm intenção de aumentar o quadro de funcionários, enquanto 65% pretendem manter o número de contratados. A expectativa é que o setor consiga gerar 4.500 novas vagas de emprego em Curitiba.

A sondagem foi feita com 200 empresas paranaenses, que atuam nas áreas de incorporação, obras públicas e prestação de serviços de engenharia.

Crédito da foto: Antonio More

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.