Token com rentabilidade de 1,6% estreia na B3
Ativo está entre os mais rentáveis da Renda Fixa
O mercado de investimentos no Brasil vem buscando alternativas que combinem liquidez, segurança e retornos acima da média. Nos últimos meses, ativos ligados ao setor imobiliário têm se destacado ao oferecer rentabilidades expressivas, em um segmento que sozinho movimentou mais de R$ 200 bilhões em 2024 e representa cerca de 7% do PIB nacional. Esse movimento reforça a tendência de que o investidor brasileiro está mais atento a produtos que unem inovação tecnológica com a solidez de ativos reais, abrindo caminho para novos formatos de investimento. O interesse crescente também mostra como o mercado está se diversificando, atraindo desde pequenos aplicadores até fundos institucionais que buscam exposição a ativos reais com maior previsibilidade de retorno.
Nesse cenário, uma operação inédita marcou o início de uma nova fase: mais de 551 mil tokens vinculados a um empreendimento imobiliário passaram a ser negociados com rentabilidade de 1,6% ao mês. A oferta primária do ativo TOSB01 foi concluída por meio da plataforma de tokenização e crowdfunding da Zuvia, tornando o investimento acessível a qualquer pessoa de forma fracionada e regulada.
“Este é um marco histórico para o crowdfunding no Brasil. A tokenização possibilita que investimentos realizados em captações primárias sejam negociados de forma simples, transparente e acessível, ampliando a confiança e democratizando o acesso ao mercado de capitais. Em parceria com a B3, conseguimos estruturar um mercado subsequente que oferece liquidez e segurança aos investidores. A Zuvia nasceu com o propósito de conectar tecnologia e investimento, e essa operação nos consolida como referência em inovação no setor financeiro”, afirma Jonatas Montanini, Co-CEO e Co-Founder da Zuvia. A negociação em ambiente regulado reforça a importância da inovação como motor para ampliar o mercado de capitais e diversificar o portfólio dos investidores.
Durante o lançamento, o token mostrou, na prática, o potencial desse novo modelo. A parceria com a B3 permite que investidores que participaram da captação inicial possam agora negociar seus tokens com liquidez e transparência, por meio do botão “Negociar na B3” dentro da plataforma da Zuvia. Outro diferencial é que os tokens não sofrem variação de preço: cada unidade equivale a R$ 1,00, com rendimento pré-fixado de 1,6% ao mês durante 24 meses. A atualização da CVM 88 em 2022 foi essencial para viabilizar esse avanço, permitindo que plataformas de investimento participativo intermediassem negociações no mercado secundário e abrissem espaço para maior liquidez.
“A B3 tem o compromisso de apoiar o crescimento de pequenas e médias empresas, que desempenham papel fundamental no desenvolvimento da economia. A plataforma de financiamento coletivo é, muitas vezes, o primeiro passo das companhias no mercado de capitais e, com essa tecnologia, atendemos à uma demanda crescente das empresas por mais opções de financiamento, além de facilitar a democratização dos investimentos”, afirma Flávia Mouta, diretora de Emissores e Relacionamento da B3.
Esse desempenho reforça como a tokenização pode romper barreiras no Brasil. A rentabilidade de 1,6% ao mês chama a atenção porque supera com folga boa parte das aplicações tradicionais de renda fixa, que hoje entregam ganhos menores em função dos juros já precificados pelo mercado. Em termos anuais, esse rendimento equivale a mais de 20%, colocando o ativo no radar de investidores que buscam retorno elevado sem abrir mão da segurança. O diferencial está em oferecer esse resultado em um produto acessível, com aporte mínimo de R$ 25,00, permitindo que tanto pequenos investidores quanto aportadores institucionais participem do mesmo mercado. A Zuvia provou, na prática, que é possível unir inovação tecnológica com governança sólida para atrair diferentes perfis de investidores.
“A tokenização rompe barreiras e mostra que investimentos de alta rentabilidade podem estar ao alcance de qualquer pessoa, com segurança e simplicidade. Esse é apenas o começo de uma transformação que deve alcançar diversos setores da economia nos próximos anos”, completa Montanini.
