Venda de imóveis usados supera os lançamentos imobiliários em Curitiba
Desde 2020, a redução na taxa de juros para os financiamentos e o aumento no crédito têm impulsionado as pessoas a mudarem de casa, fazendo com que as vendas de imóveis usados superassem as de empreendimentos novos. Neste cenário, os números da atividade imobiliária em Curitiba mostram que o mercado de imóveis está longe de uma possível retração.
Um levantamento feito pela Arbo Imóveis , marketplace do mercado imobiliário, que simplifica as transações para locatários, proprietários, administradores e compradores, aponta que a venda de imóveis usados em Curitiba ultrapassou a de empreendimentos novos. De fevereiro de 2020 a fevereiro de 2021 foram 86 imóveis usados comercializados contra 65 novos, sendo que o segundo semestre de 2020 registrou maior alta, crescendo 293% em relação ao primeiro semestre.
Para Manoel Gonçalves, CEO da Arbo Imóveis, um dos aspectos mais importantes desse período foi a mudança de comportamento dos consumidores. A busca dos compradores foi reflexo do aquecimento do mercado imobiliário, a partir do terceiro trimestre do ano passado, quando houve a redução do financiamento e da taxa Selic, o que inflamou a crescente das vendas, no qual hoje temos um panorama de queda de rendimento nas aplicações habituais”, analisa Gonçalves.
Na plataforma da Arbo estão disponíveis mais de 9 mil imóveis usados na cidade, sendo que entre os empreendimentos mais procurados, estão os apartamentos, casas, sobrados, salas comerciais e as coberturas residenciais. Ainda, segundo a pesquisa, os cinco bairros mais procurados para aquisições de imóveis usados são, respectivamente:
Água Verde, mistura uma área residencial, contendo casas, sobrados e apartamentos, com uma riquíssima área comercial, onde estão localizados diversos prédios corporativos e escritórios;
Batel, considerado o segundo centro da cidade, também um dos bairros mais badalados da região. Mesclando entre o residencial e comercial, com opções gastronômicas, hoteleiras, praças e shoppings;
Cabral, bairro histórico que se destaca pelas tranquilas ruas arborizadas. Se encontram grandes edifícios corporativos, escritórios e supermercados;
Portão, bairro residencial com vasta opção de comércio. Os shoppings e hipermercados são bem localizados e fazem com que os moradores não precisem ir até o centro da cidade;
Centro, região com edifícios de uma arquitetura extremamente moderna, além de contar com prédios históricos de arquitetura colonial. A região é predominantemente comercial, entretanto, tem muitas residências.
