Preços dos aluguéis comerciais apresentam queda há dois meses seguidos em Curitiba
Na contramão do mercado nacional, que apresenta alta há sete meses consecutivos, os preços dos aluguéis comerciais em Curitiba registram queda há dois meses seguidos
De acordo com a pesquisa FipeZap de aluguel comercial que analisou o preço de locação de 2800 imóveis comerciais anunciados em julho, em Curitiba, houve uma queda de 0,22%. Já na média nacional, foi constatada alta de 0,13%.
Embora, os preços dos aluguéis de lojas, escritórios e conjuntos comerciais tenham caído menos de 1% nos dois últimos meses, esta retração reflete o elevado número de empresas que continuam mantendo seus funcionários em regime de home office e também porque muitos empresários estão retardando a abertura de lojas comerciais.
Com os aluguéis comerciais em baixa na capital paranaense, o preço médio de locação, no mês passado, ficou em R$ 26 e é o mais baixo entre as 11 cidades brasileiras pesquisadas. No entanto, em alguns bairros da cidade, o aluguel de salas, conjuntos comerciais e lojas, o preço em julho ficou acima da média. É o caso do Batel com cotação de R$ 36 o metro quadrado, seguido de Bigorriho e Mercês, com R$ 31 o metro quadrado. Já os preços mais baixos dos alugueis comerciais podem ser encontrados no Centro da cidade e no Boqueirão com R$ 21 o metro quadrado.
Rentabilidade para investidores
E pela razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis comerciais, é possível obter uma média de rentabilidade para o investidor que opta por aplicar em imóveis com a finalidade de obter renda com aluguel. este indicador também pode ser utilizado para avaliar a atratividade de salas e conjuntos comerciais em relação a outras opções disponíveis como, por exemplo, investimento em imóveis residenciais para obtenção de aluguel ou aplicações financeiras.
Em julho, o retorno médio do aluguel comercial anualizado, em Curitiba, ficou em 4,6% ao ano, superando a rentabilidade da locação do segmento residencial, assim como o retorno médio real de aplicações financeiras de referência, como caderneta de poupança e diversos fundos de investimentos. Porém, está abaixo da inflação, uma vez que o IPCA acumula alta de quase 9% em 12 meses.
