Pesquisa sobre inadimplência de aluguel destaca desafios para imobiliárias
Pesquisa também aponta os estados com maiores índices de inadimplência locatícia
Levantamento realizado pela Superlógica – principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário – aponta que o índice de inadimplência no mês de junho foi de 3,53% no País.
A inadimplência é um problema que assombra não apenas o inquilino que não consegue pagar, mas também as imobiliárias e proprietários de imóveis. Entre os principais motivos que levam a esse quadro estão o desemprego, a falta de planejamento financeiro e gastos inesperados, como problemas de saúde. Para reduzir o risco de inadimplência, as imobiliárias precisam tomar algumas precauções, como, por exemplo, fazer uma análise financeira rigorosa do locador e pedir garantia locatícia, como seguro-fiança ou fiador.
Além dessas precauções, hoje, o mercado imobiliário já conta com algumas ferramentas para ajudar na administração do aluguel dos imóveis e automação de processos financeiros. Um deles é o Owli. A plataforma, desenvolvida pela Superlógica, permite a interação entre o locatário, proprietário e fiador, o que facilita a comunicação entre todos.
“O mercado imobiliário está em constante crescimento, e automatizar os processos é fundamental para gestão eficiente. O Owli, por exemplo, reúne em um único aplicativo diversas funcionalidades para acelerar os processos. Ele também reduz as chances de inadimplência, uma vez que possibilita fazer a cobrança do aluguel e demais despesas por meio do próprio aplicativo”, esclarece Manoel Neto, Diretor de Negócios da Superlógica na Business Unit Imobiliárias.
Por meio da ferramenta, o locador permite que o inquilino faça a solicitação de manutenção do imóvel, informações sobre reajustes de aluguel, mudança no seguro, além de emissão de segunda via do boleto, entre outros. Além dessas facilidades, o aplicativo também disponibiliza ao locatário o histórico de pagamentos, extrato de repasses e informações sobre o contrato.
Números
De acordo com a pesquisa, o Nordeste lidera o ranking por região, com 5,60%, seguido do Norte (5,07%), Centro-Oeste (3,37%), Sudeste (3,16%), e Sul (2,59%). Entre os estados com maiores índices de inadimplência locatícia estão Paraíba, Amazonas e Sergipe com 13,89%, 13,59% e 7,83%, respectivamente. Já entre os estados com as menores taxas aparecem Espírito Santo (2,29%), Santa Catarina (2,26%) e Alagoas (1,37%). Nos imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência foi registrada em aluguéis acima de R$ 13 mil (7,92%), enquanto a menor foi de moradias de R$ 2 a R$ 3 mil (2,06%).
A última edição da pesquisa da Superlógica sobre dados de inadimplência no mês de junho contou com dados de mais de 600 mil clientes locatários em todo o País, que possuem dívidas ou que pagaram o boleto com mais de 60 dias de atraso.
