Secovi aponta estabilidade no mercado imobiliário curitibano
O mercado imobiliário curitibano não teve alterações representativas no mês de setembro. Esta é a análise dos dados da pesquisa mensal realizada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), do sistema Secovi. “O mercado vive, de maneira geral, um momento de estabilidade”, explica o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi, Luiz Fernando Gottschild.
Segundo Gottschild, os dados mostram que a tendência é de que o mercado imobiliário prossiga estável. Tanto o índice de Venda de Usados Sobre Oferta (VUSO) para residenciais usados quanto o de imóveis comerciais fecharam setembro com mínimas alterações, respectivamente 5,5% e 3,2% em setembro.
Com relação ao VUSO para residenciais usados, o índice apresentou aumento de 0,2 pontos percentuais em relação ao mês anterior. A média dos últimos 12 meses ficou em 5,2%, o que também não apresenta diferença significativa, se comparada à média do período anterior (que leva em conta dados de outubro de 2011 a setembro de 2012), que estava em um patamar de 4,5%.
Em relação à variação de preço de oferta de venda dos imóveis residenciais usados, o mês de setembro apresentou variação média de 1,08%. Nos últimos doze meses, essa média teve uma variação de 9,3% no preço de imóveis residenciais usados ofertados para a venda.
Já no caso do VUSO para os imóveis comerciais usados, que fechou setembro em 3,2%, a média dos últimos 12 meses ficou em 4,1% o que representa uma variação negativa de 0,7 pontos percentuais na média do período anterior (outubro de 2011 a setembro de 2012). Com relação aos valores ofertados, essa categoria apresentou uma variação de 1,54% em setembro, com relação a agosto.
Ainda sobre as vendas, o índice VUSO para os terrenos fechou setembro em 2,3%, apresentando uma variação de 0,2 pontos percentuais ao índice de agosto. No acumulado dos últimos 12 meses a média ficou em 4,7%, ou seja, 0,1 pontos percentuais acima da média obtida com os dados de outubro de 2011 a setembro de 2012. Com relação à variação dos preços divulgados, foi apurada uma média em setembro de 0,93%, em relação ao mês anterior. Na média dos últimos 12 meses, a variação média ficou na casa de 11,1%.
O mesmo cenário de estabilidade é observado com relação às locações. O índice de Locação Sobre Oferta (LSO) dos imóveis comerciais manteve-se inalterado em setembro, apresentando o mesmo número de agosto, cravados 8,95%. Com relação aos valores praticados, observou-se uma variação média de 0,85 pontos percentuais com relação a agosto.
O LSO para imóveis residenciais setembro ficou em 12,2%, cerca de um ponto e meio percentual abaixo ao índice do mês anterior. Neste mesmo período, ocorreu um aumento de 2,6% no número de imóveis residenciais ofertados para locação. Com relação ao preço, a variação média apresentada foi de 0,57%.
