Imóveis novos iniciam ano com pequena variação em Curitiba

Nos últimos 12 meses, os imóveis verticais novos em Curitiba acumulam valorização média de 6,6%.

Os apartamentos residenciais novos em Curitiba tiveram variação mensal média de 0,3% no primeiro mês de 2015, com metro quadrado privativo a R$ 6.210,65. Os dados são do último levantamento realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa. No período, a maior variação foi para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, de 0,6%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.926,00. Em seguida, apareceram os apartamentos de dois dormitórios, com reajuste 0,4% e metro quadrado privativo a R$ 5.703,00. Os apartamentos de três dormitórios foram corrigidos em 0,3%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.037,00 e os apartamentos de quatro dormitórios passaram por um ajuste, com preço médio do metro quadrado a R$ 8.531,00.

De acordo com o diretor de Pesquisa de Mercado da Ademi/PR, Fábio Tadeu Araújo, por tratar-se de um curto período de tempo de análise, essa variação apenas sugere tendências dos movimentos de mercado que podem justificar o comportamento de cada tipologia. “Por exemplo, uma alta acima da média pode significar que houve um único lançamento no período num padrão mais elevado, assim como um ajuste pode remeter a uma ausência de lançamentos no período e a oferta de descontos ao comprador nas unidade disponíveis”, analisa.

Nos últimos 12 meses, tendo janeiro como mês de referência, os imóveis verticais novos em Curitiba acumulam valorização média de 6,6%. Nesse período, os apartamentos de quatro dormitórios detêm o maior reajuste, de 11,1%. Para as demais tipologias, os índices de correção no período são semelhantes, com variação de 5,8% para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, bem como para os apartamentos de três dormitórios; e de 5,6% para os apartamentos de dois dormitórios.

“O índice de valorização dos imóveis de quatro dormitórios no acumulado do ano indica que, ao contário dos demais segmentos que buscam a adequação de oferta e demanda, o alto padrão e o luxo continuam aquecidos. Apesar desse nicho ter uma demanda mais restrita, ela continua latente, o que abre espaço para o lançamento de novos empreendimentos”, analisa a presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares.

Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em janeiro de 2015, o Batel continua a deter o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 9.865,00, com reajuste de 1,1% em relação a dezembro do ano passado. O bairro também tem o maior valor do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos de dois e três dormitórios, com média de R$ 11.992,00 e de R$ 9.637,00, com altas de 0,6% e de 1,4% na comparação com o mês anterior. Em relação aos apartamentos de quatro dormitórios, o Campina do Siqueira desbancou o Alto da XV da liderança e agora conta com o maior preço médio do metro quadrado privativo para a tipologia, a R$ 10.676,00, em média.

O levantamento da Ademi/PR e da BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa, em janeiro de 2015, contou com uma amostra de 349 empreendimentos e 11.100 apartamentos residenciais novos (na planta, em construção ou concluídos), à venda por construtoras, incorporadoras e imobiliárias, em Curitiba.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.