Preço de venda dos imóveis tem queda de 0,15% em setembro

O Índice FipeZap encerrou o mês de setembro de 2019 com queda de 0,15% no preço médio de vendas de imóveis residenciais em relação a agosto. A variação observada foi inferior ao comportamento do IPCA/IBGE no mês (-0,04%). Como resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda real de 0,11% (descontada a inflação).

No cômputo individual entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, apenas 5 cidades apresentaram elevação no preço de venda dos imóveis residenciais no último mês: Salvador (+0,44%), Belo Horizonte (+0,26%), Curitiba (+0,25%), Vitória (+0,08%) e Porto Alegre (+0,07%).

Balanço parcial de 2019

No acumulado do ano até setembro, o Índice FipeZap de Venda Residencial avançou 0,17% (nominalmente), variação inferior à inflação no período segundo o IPCA (+2,49%).
A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,27% em 2019.

Análise dos últimos 12 meses

No horizonte mais longo de análise (12 meses), o Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 0,28%. Considerando a inflação acumulada de 2,89% para esse intervalo, segundo o IPCA, o Índice FipeZap recua 2,54% nos últimos 12 meses (em termos reais).
Dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Vitória (+4,03%), Manaus (+3,13%) e Florianópolis (+2,91%) acumulam as maiores elevações de preço no período, enquanto Campo Grande é a cidade com maior recuo no preço médio nos últimos 12 meses encerrados em setembro de 2019 (-3,17%), seguida por Fortaleza (-2,79%) e João Pessoa (-2,76%).

Preço médio de venda residencial

Em setembro de 2019, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.193/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.379/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.919/m²) e Brasília (R$ 7.485/m²).
Já entre as capitais com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.229/m²), Goiânia (R$ 4.241/m²) e João Pessoa (R$ 4.540/m²).

Em Curitiba, o valor médio de venda dos imóveis residenciais é de R$ 5.896/m2.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.