Crescimento no número de condomínios alavanca negócios de administradoras de serviços

Impulsionado pelo aumento da renda dos brasileiros e por programas governamentais de incentivo á moradia própria, o crescimento do setor imobiliário tem alavancado as atividades de administração de condomínios, exigindo melhor organização, profissionalização e excelência na prestação deste serviço. Só na Grande CuritibaÂ existem 9.374Â condomínios verticais e horizontais, segundo informações que eu obtive junto ao Secovi., com base em dados do IPPUC. Diante de números tão expressivos, a terceirização dos serviços de condomínio passou a ser uma realidade para minimizar a quantidade de problemas de ordem legal, contábil e fiscal, o que exige maior profissionalização e melhoria na qualidade dos serviços prestados. Afinal, para uma parcela importante da população, o imóvel se constitui no patrimônio de maior valor. E tudo o que o condomínio fizer terá reflexo, direta ou indiretamente, na valorização ou não deste patrimônio.

Além de residências, uma empresa de administração de condomínios pode se dedicar também ao atendimento de outros segmentos como hotéis, hospitais, escritórios, clubes, pontos comerciais e indústrias. Entretanto, antes de abrir este tipo deÂ negócio recomenda-se a realização de pesquisas de mercado para avaliar a demanda e a concorrência.
Já a escolha do local para instalar uma administradora de condomínios é uma decisão muito importante para o sucesso do empreendimento. A localização deve favorecer o acesso das pessoas que se relacionam com a empresa. Deve possuir estacionamento ou estar próxima de áreas públicas ou de outros estabelecimentos que possuam vagas disponíveis. Também é importante estar próximo a centros bem servidos por transportes públicos.

Quanto aos custos mensais de uma administradora de condomínio, os valores vão depender do porte, da localização, das especialidades oferecidas ao consumidor e da estratégia empresarial adotada.Â Entretanto, consultores do Sebrae calculam que os gastos de uma empresa do ênero chegam a R$ 10 mil por mês.

Por último, o empreendedor deve estar sintonizado com a evolução do setor, pois esse é um negócio que requer inovação e adaptação constantes, em face das novas tendências que surgem dia-a-dia. Uma administradora também deve estar voltada a adoção de itens de eficiência ecológica dos condomíniosÂ que podem reduzir entre 20 e 30% o valor da taxa mensal de cada unidade.