Apartamentos novos em Curitiba valorizaram 13,3% em 2012

Os apartamentos residenciais novos em Curitiba, vendidos por construtoras e incorporadoras, apresentaram valorização média de 13,1% em 2012, em relação ao mesmo peíodo do ano anterior, mantendo o índice acumulado na relação entre 2011 e 2010, que foi de 13,3%. Segundo levantamento da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), o preço médio do metro quadrado, considerando a área privativa, chegou a R$ 5.584,00 no ano passado. Os imóveis vão continuar a valorizar, mas em patamares mais modestos do que em anos anteriores, quando havia uma demanda reprimida no setor. A correção deve acompanhar a rentabilidade dos principais ativos do país, mantendo-se entre 10% e 15% ao ano”, prevê o presidente da entidade, Gustavo Selig.

Os apartamentos residenciais novos de quatro dormitórios registaram a maior valorização no peíodo, acumulando alta de 22%. Nesta tipologia, o preço médio do metro quadrado privativo chegou a R$ 6.866,00. O bairro Cabral apresentou o maior valor de venda do metro quadrado privativo (R$ 8.604), seguido do Ecoville (R$ 7.602) e água Verde (R$ 7.081). Dois itens principais contribuem para a composição do preço dos imóveis, o valor do terreno e os custos para construção. Considerando que esses empreendimentos estão em regiões nobres da cidade e têm alto padrão de acabamento, a variação se justifica. Além disso, a oferta para esse nicho é mais escassa”, explica Selig.

Os imóveis verticais novos de três dormitórios tiveram variação de 15% em 2012 e o preço médio do metro quadrado privativo ficou em R$ 5.224,00. De acordo com a pesquisa da Ademi/PR, o Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, apresentou o maior valor de metro quadrado privativo (R$ 6.618,00), seguido do Centro (R$ 6.439) e Batel (R$ 6.028).

Os apartamentos residenciais de um e dois dormitórios registraram valorização semelhante, de 7% e 8%, respectivamente. Nessa ordem, o preço médio do metro quadrado para as tipologias mencionadas foi de R$ 5.421,00 e R$ 4.825,00. Os bairros Batel (R$ 7.935), Mercês (R$ 7.149) e Juvevê (R$ 7.135) tiveram a maior variação do preço do metro quadrado privativo para os lançamentos de um dormitório no peíodo. Em relação aos apartamentos de dois dormitórios, os bairros com o maior valor do metro quadrado privativo foram o Batel (R$ 7.601), o São Francisco (R$ 6.606) e o Juvevê (R$ 6.436).