Cresce demanda por aluguel de imóveis corporativos em Curitiba

De olho na qualidade de vida de Curitiba, grandes grupos brasileiros como Exxon, Sadia, HSBC e Wipro transferiram suas sedes para a capital paranaense. A tendência é que esse movimento continue. Até o ano passado, a média de absorção de imóveis alugados para grandes corporações era de 20 mil metros quadrados. A partir deste ano, a expectativa é que este número suba para 25 mil metros quadrados. A verdade é que a cidade de Curitiba está se tornando uma alternativa logística do segmento corporativo, pois oferece vantagens em infraestrutura, serviços e qualidade de vida, que poucas cidades no Brasil possuem.

Eu conversei com o diretor da Top Imóveis, Roberto Pimenta (foto), e ele me disse que Curitiba conta atualmente com sete grandes prédios exclusivos para  locações corporativas. Nos próximos três anos, outros cinco serão entregues. Além da qualidade de vida e da mão de obra qualificada, outro motivo tem atraído á s grandes corporações. በo preço do aluguel dos imóveis. Em São Paulo, por exemplo, o custo do aluguel por metro quadrado de imóveis corporativos varia de R$ 77 a R$ 170. Em Curitiba, os preços oscilam entre R$ 55 e R$ 75 o metro quadrado.Ainda segundo me informou o diretor da Top Imóveis, do total dos 17 mil metros quadrados do Centro de Convenções do Estação, que acabou se transformando em imóvel corporativo no ano passado, restam apenas 26% de área disponível para alugar. A maior parte do espaço foi ocupada pelo Banco do Brasil.

Com a mudança para cá, os executivos revelam que ganham  de 2 a 4 horas de tempo livre por dia, que seriam desperdiçados no deslocamento do trabalho para a casa, peíodo este em que ficavam presos no trá¢nsito da capital paulistana.

Hoje em dia, o bairro mais viável da metrópole paulistana é a cidade de Curitiba”, explica o gerente comercial da Top Imóveis, Ralf Paciornik. Segundo ele, está sendo cada vez mais comum empresas estudarem a desativação de boa parte de suas operações administrativas, localizadas em São Paulo, trazendo para a cidade seus principais executivos, em especial por fatores cíticos relacionados á  mobilidade e também á  segurança.