Financiamento é preferência entre os compradores de imóveis em fevereiro
Em fevereiro de 2013, o índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para os imóveis residenciais foi de 5,6%, apresentando aumento de um ponto percentual em relação ao índice de janeiro de 2013 (4,9%). Assim, a média do VUSO fecha os 12 meses em 4,6% – um ponto percentual abaixo da média do peíodo anterior (de março de 2011 a fevereiro de 2012 a média foi 5,7%). Os maiores índices de VUSO ficaram por conta das residências de alvenaria com um dormitório (20%) e kitinetes (12,9%).Em relação aos imóveis comerciais, o VUSO foi de 2,6% – dois pontos percentuais abaixo do índice de janeiro de 2013 (4,9%). A média dos últimos 12 meses foi de 5%, apresentando variação de três pontos percentuais se comparada á média do peíodo anterior (de março de 2011 a fevereiro de 2012 a média foi 7,7%). Os terrenos, por sua vez, ficaram com o índice do VUSO de 5,9%, um ponto e meio percentual acima do índice de janeiro de 2013 (4,2%).
Na área de vendas, a média do índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para terrenos dos últimos 12 meses foi 5,1%, com queda de um ponto percentual se comparada á média do peíodo anterior (de março de 2011 a fevereiro de 2012 a média foi 6,3%).
Na hora da compra, levando-se em conta o último trimestre (de dezembro de 2012 a fevereiro de 2013), 66,9% optaram pelo financiamento do imóvel, enquanto 33,1% efetuaram o pagamento á vista.
No mês de fevereiro, as Kitinetes, as Residências de Alvenaria com um dormitório e os Apartamentos com dois dormitórios foram os imóveis com maior índice de Locação Sobre Oferta (LSO), com 21,1%, 20,4% e 20%, respectivamente. O LSO foi de 17,6%, sete pontos percentuais acima do índice de janeiro de 2013 (10,46%). Assim, nos últimos 12 meses, a média de LSO foi de 14,66%, cerca de seis pontos percentuais abaixo da média do ano anterior (de março de 2011 a fevereiro de 2012 a média foi 20,96%).
Para os imóveis comerciais, a média dos últimos 12 meses foi de 8,97%, cerca de quatro pontos percentuais abaixo da média do peíodo anterior (de março de 2011 a fevereiro de 2012 a média foi 12,94%). Os Conjuntos Comerciais mantiveram a evidência no cenário com o maior índice LSO, de 10,2%.
O tempo decorrido entre a angariação e o aluguel das Residências de Alvenaria com um dormitório foi de 30 dias; das Residências de Alvenaria com três dormitórios foi de 81 dias; e das Residências de Alvenaria com quatro dormitórios foi de 85 dias. No caso, são os imóveis que apresentaram o menor tempo entre a angariação e a locação – maior velocidade de locação.
Em relação aos imóveis comerciais, o tempo foi de 109 dias, apresentando diferença de dez dias em relação á média registrada no mês de janeiro de 2013 (119 dias). O imóvel que teve a maior velocidade de locação foi o Barracão (71 dias).
