É possível alugar um imóvel sem fiador

Com a dificuldade de achar alguém disposto a se tornar fiador, aumenta o número de pessoas que recorrem a outras formas de garantia para conseguir alugar um imóvel, como, por exemplo, o Seguro Fiança, o Título de Capitalização e a Carta Fiança. Segundo Fátima Galvão, vice-presidente de Locação do Secovi-PR, a busca por outras opções têm sido as melhores alternativas para muitos inquilinos. “A grande maioria dos contratos ainda têm fiador, mas muitas pessoas falam da dificuldade de achar alguém que, além de disposto, consiga comprovar a renda necessária e ter o imóvel para colocar como garantia”, conta.

De acordo com os dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), do Secovi-PR, em abril, as locações em Curitiba com fiadores corresponderam a mais de 70% do total. Porém, outras formas de garantia começam a aparecer com mais frequência nas imobiliárias da cidade, como o Seguro Fiança, que desde 2012 tem representado, em média, 15,8% do total; Título de Capitalização 2,5%; Caução Fiança 2,3%; e Carta Fiança 1,7%.

“O mercado, como sempre, vai se ajustando e encontrando alternativas para superar as dificuldades encontradas”, comenta o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Maurício Moritz.“O constrangimento em solicitar para alguém ser seu fiador tem levado inquilinos a procurar uma solução que é mais cara, porém menos embaraçosa”, afirma

De acordo com Moritz, já é significativo o número de locações feitas, tendo o seguro fiança como garantia. “As seguradoras tem tornado o produto um pouco mais atraente, oferecendo serviços de pequenos reparos e manutenção nos imóveis, sem custos adicionais”, explica. Segundo ele, já para quem tem algumas economias, o título de capitalização vinculado ao contrato de locação pode ser bastante conveniente. “O inquilino fica com seu dinheiro aplicado em um título de capitalização, que passa a ser a garantia para o locador. Após a devolução do imóvel, o título é resgatado e o dinheiro volta corrigido”, comenta.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.