Swell conclui empreendimento com conceito eco-friendly em Curitiba
A concepção de empreendimentos imobiliários eco friendly, ou amigavelmente ecológicos, é uma preocupação crescente entre as empresas da construção civil, que buscam mitigar os impactos da atividade empresarial ao meio ambiente. A adesão à causa vem ao encontro de uma reivindicação dos próprios compradores. Estudo realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC) revelou que 81,9% dos consumidores aprovam inovações nas edificações e todas as faixas de renda apontam a racionalização do uso dos recursos naturais como itens mais relevantes. Ainda: os compradores estão dispostos a pagar mais por isso.
Em Curitiba, a ação da Swell Construção e Incorporações no Ucrânia Champagnat Residence, edifício de alto padrão no Champagnat, que já está concluído, vai gerar uma economia de 30% a 50% nos gastos com gás natural para o morador, variando conforme a estação do ano e os hábitos familiares. Num projeto piloto, a incorporadora optou pela instalação de um sistema de pré-aquecimento da água no empreendimento que tem 22 apartamentos. O engenheiro civil e diretor de empreendimentos da incorporadora, Leonardo Pissetti, explica que a escolha foi intencional.
“Resolvemos instalar o sistema nessa obra o sistema porque ele depende para seu funcionamento de fatores climáticos, como o posicionamento em relação à incidência do sol, e ela apresentava ótimas condições nesse sentido. Isso porque o empreendimento está no ponto mais alto do Champagnat, sem outros edifícios no entorno e, portanto, sem sombra e com vista para todos as direções, o que favorece a absorção dos raios solares. A sustentabilidade tornou-se comportamento, um esforço coletivo para racionalizar o uso dos recursos naturais”, argumenta.
O sistema de pré-aquecimento de água tem estrutura composta por 23 placas solares de 1,70 m por 1,00 m, totalizando uma área de captação de 39 m², interligada a sete boilers (reservatórios de aquecimento da água), sendo quatro deles com capacidade de 500 litros cada e outros três com capacidade de 200 litros, cada um. “A água do reservatório é distribuída por meio de uma prumada específica até cada apartamento, passando por um medidor de consumo individual, e segue para o ponto de aquecedor de passagem de gás natural. Na sequência, é distribuída pelos pontos de chuveiro, lavatórios, tanque de lavanderia e pia de cozinha”, descreve Pissetti. A empresa investiu R$ 92.400,00 para a instalação do mecanismo, custo que não foi repassado aos compradores.
O engenheiro civil diz que, apesar das baixas temperaturas características da capital paranaense, o sistema funciona no verão e no inverno. “A diferença é que no inverno a água fica pré-aquecida a uma temperatura de 25°C, reduzindo o consumo de energia para aquecer a temperatura do banho até 39°C. Já no verão, dependendo do dia, o aquecedor de passagem nem é acionado. Dessa forma, o morador não vai precisar controlar o consumo da água quente, como para lavar a louça ou tomar um bom banho, por exemplo”, compara Pissetti.
O diretor de empreendimentos da Swell Construções e Incorporação aponta ainda outras particularidades do funcionamento do dispositivo no frio e no calor. No caso do inverno, onde a temperatura média gira em torno de 17°C a 18°C, no boiler ela chega a aproximadamente 28°C em 6 horas. No verão, onde a temperatura média varia de 25°C a 30°C, a temperatura da água no boiler chega de 40°C a 45°C em 3 horas. Esses prazos consideram para fins de cálculo que a água no reservatório esteja em temperatura ambiente. Por isso, na prática, o tempo de aquecimento tende a ser bem menor”, observa. Estima-se que apenas 5% da temperatura final seja perdida na distribuição da água pelo aquecedor de passagem.
Pissetti diz que a incorporadora estuda a implantação do sistema de pré-aquecimento da água em outros empreendimentos e conta que o mecanismo tem se tornado uma vantagem competitiva da empresa na venda de imóveis. “Hoje o cliente está vivenciando um aumento expressivo nos custos com serviços públicos. Por isso, qualquer solução que gere uma economia contínua é significativa”, avalia.
