Crise beneficia as empresas de self storage
Enquanto vários tipos de negócios estão sofrendo as consequências da crise econômica que atinge o País, as empresas de self storage, ou locação temporária de espaços, estão crescendo e aumentando o número de clientes tanto pessoas físicas quanto jurídicas. É que com a crise, muitas empresas estão fechando suas portas ou indo para espaços menores e então se vêm obrigadas a alugar um espaço para colocar os móveis ou mercadorias, que sobraram. No caso das pessoas físicas que ficaram desempregadas ou estão tendo que reduzir seus gastos e optaram por morar em um imóvel menor, o self storage, acaba sendo a opção mais viável economicamente.
Eu conversei com a diretora da DCL Real Estate e proprietária da D. Espaço, a empresária Paola Noguchi, e ela me informou que o mercado de self storage existe há 20 anos no Brasil e conta hoje com 140 empresas. Em Curitiba, o segmento está crescendo bem acima da média nacional. Só no último ano, 10 novos players entraram no mercado, deixando o segmento mais competitivo em termos de preços. Atualmente 14 empresas disputam este mercado na capital paranaense e região metropolitana.
Segundo Paola, os clientes aqui no Brasil são distribuídos na proporção de 60% de pessoas jurídicas e 40% de
pessoas físicas, ao contrário do que ocorre nos Estados Unidos onde esses espaços alugados acabam se tornando uma extensão das casas. Um dos benefícios da locação temporária de espaço é o preço e a possibilidade de fechar um contrato sem tempo mínimo de vigência. Além do que, neste tipo de contrato, não existe o pagamento de taxas extras como IPTU, água e energia elétrica. Já uma das características do negócio é a autonomia. O locatário decide o que vai armazenar e como vai organizar suas coisas no espaço. Além disso, somente o locatário ou pessoas autorizadas por ele, terão acesso aos boxes.
Segundo me informou a proprietária da D. Espaço, o preço do aluguel é determinado pelo espaço utilizado. Um box de 3 metros quadrados custa R$200. Só para se ter uma ideia, móveis de um sobrado de 150 metros quadrados, caberão num box de apenas nove metros quadrados. Isso é possível devido à forma com que estes móveis serão armazenados.
Há apenas um ano em operação, D.Espaço, que é o único self storage do Brasil com acesso 24 horas, já está anunciando a construção de uma segunda unidade em Curitiba. Apesar do olhar otimista sobre os números, Paola Noguchi é cautelosa e fala da dificuldade de empreender em um mercado desconhecido e em desenvolvimento no Brasil. “Investimos muito na infraestrutura e nos benefícios adicionais que tornam a experiência dos nossos clientes mais completa; o mercado de self storage é muito competitivo e entendemos que não fosse o forte investimento os resultados não seriam tão satisfatórios”, afirma.
