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Construtora ensina 27% dos brasileiros que ainda não têm casa própria a adquirirem imóvel

O sonho da casa própria pode não ser prioridade para alguns, mas ainda é a aspiração e um projeto que parece inalcançável para muitos no Brasil. Aproximadamente 18% da população nacional mora em imóveis alugados e 9% em residências “de favor”, segundo dados do IBGE de 2018. A fim de facilitar a aquisição das moradias, a LYX Engenharia ensina quais as melhores formas de conseguir as chaves do imóvel próprio.

Minha Casa Minha Vida

A aquisição pelo Minha Casa Minha Vida é a mais indicada para grande parte da população. As condições e subsídios oferecidos pelo programa para as famílias que possuem renda mensal de R$ 1.700 a R$ 9 mil permitem parcelas de até R$ 299 reais, o que possibilita que se organizem e não comprometam toda a receita, segundo Jader de Lima, CEO da LYX Engenharia.

Consórcio

Em um consórcio, por exemplo, o consumidor tem de enfrentar parcelas mais altas e pode demorar até 200 meses – ou seja, mais de 16 anos –, para quitar a dívida. A longa espera atrasa o planejamento financeiro, já que a despesa pode persistir por muito tempo e roubar um espaço no orçamento. Além disso, não há uma previsão exata de quando seu nome será sorteado: pode, em média, demorar até 12 anos para seu lance ser contemplado e, finalmente, poder se mudar para o lar doce lar.

Financiamento

Ao realizar um financiamento, existe uma data correta para a entrega das chaves, mas as taxas de juros chegam a aproximadamente 10%, o que faz com que um empreendimento de R$ 150 mil, quando financiado 80% do valor, venha a custar R$ 295 mil. Por outro lado, quem consegue guardar o dinheiro na poupança, prática comum no Brasil, não tem a rentabilidade – que é de cerca de 0,5% ao mês – suficiente para sair do aluguel ou da casa dos pais. É possível fazer um investimento de risco, mas, como o nome já diz, é mais indicado para quem tem algum conhecimento na área, uma vez que uma estratégia errada pode colocar tudo a perder.

Consultoria

Ter a ajuda de um especialista do ramo facilita a tomada de decisão e organização financeira. Muitas vezes, a pessoa consegue comprar a casa com parcelas menores do que o aluguel pago por algo que não é dela. Lima destaca o atendimento personalizado do Minha Casa Minha Vida, que oferece, ainda, a possibilidade do uso do FGTS para o pagamento e o acesso a uma taxa de juros competitiva em relação ao mercado. “Para famílias que possuem a receita mensal de até R$ 2.600, por exemplo, a tarifa é mínima de 5,5%, além da possibilidade do parcelamento da entrada”, diz o CEO.

Parcerias entre o governo e construtoras também beneficiam o futuro comprador, que consegue adquirir um empreendimento com infraestrutura, localização e respaldo melhores. A LYX Engenharia, que é a maior associada do MCMV no Paraná, trabalha com o conceito de condomínios-clube, os quais oferecem ao morador piscina, área de convivência e playground. Os imóveis são disponibilizados na planta, com acompanhamento desde a compra até a entrega das chaves, em um processo que dura em média três anos.

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Mirian Gasparin
Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 44 anos na área de jornalismo, sendo 42 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 11 anos de blog, mais de 20 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 18 prêmios, com destaque para Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.
https://www.miriangasparin.com.br

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