Muitos pontos comerciais são ofertados em Curitiba, mas empreendedor deve optar pela melhor localização
Praticamente em quase todos os bairros de Curitiba e no centro da cidade encontramos imóveis comerciais com placas de vende-se ou aluga-se. Os preços também variam bastante, dependendo do tamanho e da localização. Eu fiz uma pesquisa em algumas imobiliárias e sites e encontrei pontos comerciais para alugar com valores de R$ 500 até R$ 15 mil por mês. Ou seja, há pontos comerciais disponíveis em Curitiba para vários tipos e portes de empresas.
O empreendedor que está buscando um imóvel para instalar o seu negócio deve estar ciente que o sucesso do seu empreendimento vai depender da localização. Portanto, antes de alugar ou comprar um ponto comercial é importante estar atento a questões como acessibilidade, número de concorrentes nas proximidades e condições de estacionamento.
Hoje, por exemplo, não há uma forma de afirmar, taxativamente, qual é a melhor localização para um negócio. Essa é uma decisão que o empresário deve tomar de acordo com o posicionamento estratégico do seu negócio. Ou seja, a empresa deve estar onde o seu público está.
Se a empresa tem uma segmentação mais popular, a melhor loja para alugar será em bairros com esse perfil. Locais muito movimentados, no centro da cidade, também são uma boa opção – especialmente se houver uma grande oferta de transporte público na região.
Se a loja quer se voltar para o lado premium, a localização ideal é totalmente diferente. Neste caso, é essencial que ela esteja em um bairro nobre, ou em um local por onde passem pessoas de alto poder aquisitivo, como shoppings ou condomínios com esse perfil.
Nesse caso, vale a pena investir em um local diferenciado, com decoração elegante e, de preferência, com estacionamento.
Quem dispõe de um orçamento mais folgado, vale a pena investir em uma loja para alugar em shopping. O custo é bem mais elevado, mas o fluxo de pessoas é maior, o que contribui para o aumento das vendas.
Durante as visitas a pontos comerciais é preciso ficar de olho em alguns detalhes, um deles é o estado das paredes. Paredes mofadas ou com a pintura descascando significam problemas de infiltração. Fuja disso!
Outro detalhe importante é verificar se há pontos comerciais vazios nas redondezas. Se houver muitas lojas para alugar vazias no local, é um sinal amarelo e pode significar que essa não é uma boa localização para montar um comércio.
Por fim, o valor ideal para pagar o aluguel de um ponto comercial deve ser entre 8% e 10% do faturamento bruto da empresa. Dessa forma, o negócio consegue manter uma margem de lucratividade saudável para viabilizar a sobrevivência e o desenvolvimento das suas atividades.
