Pandemia traz nova realidade para o mercado imobiliário e vendas crescem
A pandemia do novo coronavírus trouxe uma nova realidade para o mercado imobiliário. A quarentena obrigou as pessoas a ficarem em casa e a repensarem a forma de viver melhor com seus familiares.
Ao contrário do que se imaginava, a venda de imóveis de praticamente todos os padrões cresceu. Se antes da pandemia as pessoas passavam o dia todo no trabalho e as crianças na escola, indo para casa só para dormir, com o isolamento tudo mudou. A necessidade de um espaço para o casal trabalhar em home office e para os filhos assistirem as aulas online, se tornou obrigatório.
Reação começa no topo da pirâmide
A pandemia também fez com que as pessoas reavaliassem seus valores. “Se antes da pandemia muitos preferiam ter um carro mais caro do que o apartamento onde moravam, agora, ter um local mais amplo e bem dividido, com boa vista e bem ventilado para residir, é necessidade. E isso está acontecendo em todas as classes sociais”, afirma o presidente Ademi, que é a Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário do Paraná, o empresário Leonardo Pissetti.
Pissetti (foto) me explicou que o mercado imobiliário já vinha de um processo de reação desde 2019, e como acontece com toda recuperação, ela começa do topo da pirâmide para depois chegar às demais classes sociais.
Neste sentido, o mercado de imóveis de alto padrão com valores entre R$ 700 mil e R$ 1 milhão, e de luxo e alto luxo, com preços acima de R$ 1 milhão e meio, está em alta.
A diretora da Incorporadora AG7, Andressa Gulin, me disse que as vendas de imóveis de luxo bateram recorde em Curitiba e, no caso da sua empresa, os estoques praticamente estão zerados. Ela justifica a grande demanda a dois fatores.
Dinheiro preguiçoso volta para imóveis
O primeiro fator foi que com o isolamento social as pessoas ficaram conscientes da importância da saúde e da qualidade de vida e, por isso, precisam morar bem. Outro fator foi que o dinheiro preguiçoso, ou seja, os recursos que antes ficavam aplicados nos bancos, estão retornando para o mercado imobiliário. De acordo com Andressa Gulin (foto), com os juros muito baixos, grandes empresários, altos executivos e investidores de grande porte voltaram a ver o mercado imobiliário como uma boa opção de investimento.
“Temos verificado que empresários e profissionais do agronegócio e que moravam no interior estão buscando em Curitiba um bom lugar para morar com a família”, destaca a diretora da Incorporadora AG7.
Também está contribuindo para o aumento das vendas de imóveis de luxo em Curitiba o fato de que o trabalho em home office, bem como as reuniões de negócios online vieram para ficar. Muitos executivos que trabalham em grandes centros comerciais e industriais estão optando por morar em Curitiba, pela qualidade de vida que a cidade oferece e porque o preço dos imóveis de alto padrão e de luxo é bem mais atrativo.
A última pesquisa da Ademi/Pr Brain sobre o mercado de imóveis de alto padrão e de luxo, de Curitiba, se refere ao primeiro trimestre deste ano. Neste período, que pega apenas 10 dias da pandemia, houve um aumento de 37,5% na venda de imóveis de alto padrão e de luxo, com a comercialização de 227 apartamentos na Capital. Deste total, 142 apartamentos foram na categoria de alto padrão, contra 57 de janeiro a março de 2019, ou seja, 149% a mais.
