Lançado primeiro empreendimento paranaense no modelo de “moradia por assinatura”
A incorporadora paranaense Altma e a startup Housi anunciaram a chegada do primeiro empreendimento do Paraná exclusivo para moradia por assinatura. A incorporadora vai lançar, em setembro, o Vibe, condomínio residencial com apartamentos compactos, projetados para atender o modelo de negócios que já é sucesso em capitais como São Paulo, Porto Alegre, Fortaleza e Recife. A startup será responsável pela gestão do residencial em Curitiba.
O empreendimento, localizado no bairro Água Verde, terá unidades de 19 a 34m². São apartamentos de 1 e 2 quartos, além de estúdios, que poderão ser locados para curtas ou longas estadas. A ideia é atender uma demanda crescente de públicos que buscam conforto e liberdade.
“O modelo atende gerações que não têm a casa própria como um sonho ou prioridade. São pessoas que preferem experiências ao investimento em imóveis e querem dinheiro na conta para poder fazer o que gostam, como viajar. Além disso, o sistema é ideal para públicos diversos, como estudantes, executivos ou pessoas que precisem estar na cidade por um período determinado, como, por exemplo, uma avó que queira estar em Curitiba para acompanhar os primeiros dias do neto recém-nascido”, explica o diretor de desenvolvimento imobiliário da Altma, Gabriel Falavina.
Serviços oferecidos
Todas as unidades do Vibe poderão, a critério dos compradores, receber os imóveis com o serviço Housi Decor, que disponibiliza apartamentos decorados e mobiliados com design inteligente, equipados com cooktop, geladeira, cama, sofá, wifi e TV a cabo. Além disso, os apartamentos contarão com infraestrutura e serviços pay per use, com atendimento 24 horas por dia e limpeza semanal.
Entre os diferenciais do empreendimento está ainda a área de uso comum, que inclui um complexo com sky lounge, open cinema, central de delivery Ifood, academia profissional, coworking, lavanderia coletiva, além de outras áreas como espaço gourmet, pizza place e salão de festas.
Menos burocracia na locação
Para os locatários, além da flexibilidade dos períodos de estada e praticidade do condomínio inteligente, a opção pela moradia por assinatura também tem a vantagem da menor burocracia na locação. O interessado pode alugar o imóvel para períodos curtos (a partir de um dia) e mais longos (até um ano), apenas usando a plataforma online.
Basta selecionar o imóvel, o período e fazer o pagamento com o cartão de crédito. Assim como os demais imóveis administrados pela Housi, as unidades do Vibe estarão disponíveis para locação digitalmente e sem a necessidade de corretor ou fiador.
Vendas começam em setembro
As vendas das 130 unidades do Vibe iniciam em setembro. Para os investidores, o modelo do empreendimento é a oportunidade de garantir rentabilidade sem se preocupar com a gestão do imóvel, feita pela Housi, através de plataforma de gestão patrimonial eficiente. Funciona da seguinte forma: a Housi distribui a unidade em todas as suas frentes digitais: site e app, além dos parceiros Airbnb, Booking.com, Zap e Imóvel Web, que direcionam os interessados para os canais da startup. Uma vez disponível nas plataformas, o imóvel é alugado através dos canais digitais.
A Housi fica na linha de frente do contato com o locatário, cuidando de qualquer problema relacionado à manutenção, limpeza, e outras questões do dia-a-dia de um imóvel. Ao final do mês, a Housi repassa os valores ao proprietário, descontando o valor da taxa de administração.
“O modelo é inteligente e atende o investidor que compra um apartamento para renda e, muitas vezes, não é do ramo imobiliário. São médicos, advogados, empresários do agronegócio, enfim, pessoas que não querem fazer entrega e recebimento de chaves; que não querem se preocupar com limpeza, manutenção e tudo que envolve a gestão do imóvel. A solução de gestão da Housi não dá dor de cabeça e a rentabilidade é comprovadamente acima da média”, ressalta o diretor da Altma.
Parceria
A parceria com a Incorporadora Altma é a primeira da Housi no Paraná. O valor de mercado dos imóveis já geridos na plataforma no Brasil giram em torno de R$ 3,5 bilhões. A expectativa da startup é chegar R$ 10 bilhões até o fim do ano. Além disso, a Housi espera encerrar o ano com empreendimentos em Salvador, Brasília, Goiânia, Florianópolis e São José do Rio Preto, além de ampliar a atuação nas regiões na capital paulista e gaúcha.
“A Housi nasceu com o propósito de ser uma casa por assinatura para os seus usuários. Cuidamos de toda gestão residencial e administrativa, desde taxas e burocracias até o aluguel para o proprietário e, portanto, também para o locatário. Esse é nosso segundo empreendimento na região Sul e acreditamos que Curitiba terá um papel muito importante para potencializar nosso serviço”, afirma o CEO da Housi, Alexandre Frankel. A entrega do empreendimento do Paraná está prevista para 2023.
