Cresce busca de pequena empresa por Crédito com Garantia de Imóvel para capital de giro
A procura por Crédito com Garantia de Imóvel (CGI) no Banco Bari cresceu 276% em 2021 na comparação com o ano anterior. A carteira de crédito imobiliário do banco fechou 2021 com cerca de R$ 650 milhões, um incremento de 15% na comparação com 2020. Hoje, o Bari ocupa a 6ª posição entre os bancos que oferecem a modalidade.
De acordo com Eduardo Zagonel, COO do Banco Bari, os principais motivos para a busca desse tipo de crédito são construção e reforma de residência e pagamento de dívidas. “Mas temos notado o crescimento da busca por empreendedores que querem abrir ou aumentar seu negócio. Muitos ficaram desempregados durante a pandemia e querem iniciar uma empresa ou abrir uma franquia. Outros, já tinham uma pequena empresa e estão à procura de um crédito com boas condições para expandir os negócios”, explica Zagonel, ressaltando que cerca de 26% das solicitações de CGI que chegam ao banco, hoje, são para empresários.
Zagonel conta que com o aumento da taxa básica de juros (Selic), que fez subir os juros de outros tipos de crédito, como o Capital de Giro ou Empréstimo Pessoal, o CGI passou a ser ainda mais atraente para quem procura um crédito, pois as taxas de juros foram pouco impactadas nessa linha, pois trata-se de um empréstimo de longo prazo. “O prazo médio dos tomadores que contratam CGI no Bari é de 140 meses”, detalha. “Devido ao juro baixo e o prazo longo desse tipo de empréstimo, o valor da parcela paga pelo cliente é muito inferior quando comparado a outras linhas, comprometendo muito menos o fluxo de caixa mensal do devedor, consequentemente os números de inadimplência são baixos.” O fato de o índice de inadimplência ser baixo nessa linha, em torno de 3% da carteira, contribuiu para que os juros fiquem na faixa de 0,90% ao mês, mais a correção pelo IPCA.
Na Bariflex, linha de crédito com garantia de imóvel, criado pelo Bari em 2020, inspirado no mercado Americano e Europeu, o tomador do crédito pode ter acesso a uma linha de crédito de até 60% do valor de avaliação do imóvel e tem a flexibilidade de utilizar esse limite dentro do prazo de até cinco anos, de acordo com sua conveniência.
Um exemplo: o dono de um imóvel avaliado em R$ 1 milhão tem acesso a uma linha de crédito de R$ 600 mil, que poderá ser utilizada em até cinco anos. Se, em um primeiro momento, tiver necessidade de R$ 50 mil de empréstimo, pagará juros apenas sobre esse valor. Dentro do prazo de cinco anos, pode contratar quantos novos empréstimos quiser, sem qualquer burocracia. Podendo parcelar em até 15 anos. “Para quem tem um negócio, contar com uma linha de crédito aprovada, ágil e flexível, e com um excelente custo, é muito importante”, finaliza Zagonel. “Acreditamos que essa nova modalidade continuará a crescer no Brasil. Cada vez que mais clientes conhecem o produto, mais a procura cresce”.
