Preços de venda dos imóveis residenciais avançam 0,47% em junho e sobem 2,96% no 1º semestre

Preços de venda dos imóveis residenciais avançam 0,47% em junho e sobem 2,96% no 1º semestre

Acompanhando o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP+, registrou alta de 0,47% em junho, após avançar 0,41% no mês anterior. Comparativamente, o IGP-M/FGV apresentou uma variação mensal de 0,59%, enquanto a prévia da inflação de junho (IPCA-15/IBGE) registrou um aumento de 0,69% dos preços ao consumidor.

Em termos de abrangência geográfica, 45 das 50 cidades monitoradas apresentaram elevação nos preços de venda de imóveis residenciais; sendo que, em 26 delas (incluindo Curitiba, Vitória e Recife), a variação observada nos preços de venda de imóveis residenciais superou prévia da inflação ao consumidor, dada pelo IPCA-15.

Considerando o recorte de 16 capitais acompanhadas, 14 registraram elevação nominal: Curitiba (+1,99%), Vitória (+1,85%), Recife (+1,37%), Goiânia (+1,18%), Florianópolis (+1,08%), João Pessoa (+0,98%), Salvador (+0,77%), Maceió (+0,71%), Belo Horizonte (+0,57%), Rio de Janeiro (+0,27%), São Paulo (+0,24%), Fortaleza (+0,20%), Brasília (+0,14%) e Porto Alegre (+0,04%). Em contraste, houve queda nos preços apurados em Manaus (-1,75%) e Campo Grande (-0,56%).

 Alta no primeiro semestre

No final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acumulou alta de 2,96%, variação inferior à inflação ao consumidor de 5,51% (considerando o comportamento observado do IPCA/IBGE e sua prévia para junho, baseada no IPCA-15) e à variação acumulada pelo IGP-M/FGV no mesmo período (+8,16%).

A alta nominal nos preços residenciais abrangeu 48 das 50 cidades monitoradas nesse período, incluindo 15 das 16 capitais supracitadas, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Goiânia (+11,43%), Vitória (+9,94%), Curitiba (+7,14%), João Pessoa (+6,83%), Campo Grande (+6,07%), Florianópolis (+5,45%), Recife (+5,00%), Fortaleza (+4,57%), Maceió (+4,55%), Salvador (+4,08%), Belo Horizonte (+2,72%), São Paulo (+2,38%), Rio de Janeiro (+1,36%), Porto Alegre (+0,56%) e Brasília (+0,03%). Em Manaus, os preços recuaram 1,34% no período.

Em 12 meses valorização chegou a 6,1%

O  Índice FipeZAP+ acumula um avanço nominal de 6,10% nos 12 meses encerrados em junho de 2022. A variação é inferior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+11,91%) e pelo IGP-M (+10,70%) no mesmo período.

No acompanhamento individual, 49 das 50 cidades monitoradas pelo índice registraram aumento nominal dos preços residenciais em suas respectivas localidades, incluindo as 16 capitais: Vitória (+22,95%), Goiânia (+20,70%), Curitiba (+16,55%), Maceió (+14,56%), Florianópolis (+14,55%), Campo Grande (+11,99%), João Pessoa (+11,39%), Fortaleza (+9,83%), Recife (+7,87%), Brasília (+5,45%), Belo Horizonte (+5,24%), São Paulo (+4,31%), Salvador (+3,90%), Porto Alegre (+3,26%), Rio de Janeiro (+2,47%) e Manaus (+2,32%).

Preço médio de venda residencial

Com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em junho de 2022, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.082/m². Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.936/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.778/m²), Vitória (R$ 9.351/m²), Florianópolis (R$ 9.063/m²) e Brasília (R$ 8.616/m²). Em contraste, considerando as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, é possível destacar as seguintes : Campo Grande (R$ 4.866/m²), João Pessoa (R$ 5.261/m²), Salvador (R$ 5.547/m²), Manaus (R$ 5.641/m²) e Goiânia (R$ 5.697/m²).

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.

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