Mercado imobiliário de Curitiba fecha o ano com valorização acima da inflação

Mercado imobiliário de Curitiba fecha o ano com valorização acima da inflação

Preço do metro quadrado dos apartmentos supera a casa de R$ 12 mil

A última pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, aponta que o Volume Geral de Vendas (VGV) até o fim de setembro de 2023 totalizou cerca de R$ 3,7 bilhões, índice 15,8% maior que o mesmo período de 2022.

O preço do metro quadrado privativo dos apartamentos novos em Curitiba também cresceu nesse período, chegando a R$ 12.004,00, ou seja, alta de 11,1%. Nos últimos 12 meses, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 5,19%.

“A variação é o dobro da registrada pela inflação no período, o que significa ganho real para o comprador coloca o imóvel com um dos investimentos mais rentáveis do ano”, comenta o presidente da Ademi-PR, Luiz Gustavo Salvático.

Pautada pela cautela, devido ao cenário político-econômico, a estimativa para este ano era mais conservadora. Mas, de forma geral, os resultados foram positivos, de acordo com Marcos Kahtalian, consultor de pesquisa da Ademi-PR e sócio-fundador da Brain.

“De 2022 para 2023, havia uma dúvida muito forte com relação ao desempenho do mercado em função das mudanças políticas. O impacto da taxa de juros trouxe um início de ano conturbado. Mas, durante o ano, a economia foi se recuperando e o mercado imobiliário vai fechar com um bom desempenho, sobretudo na área de vendas, mais do que na área de lançamentos”, avalia.

Um dos principais fatores que pode ter contribuído com esse cenário deve-se à queda dos índices de desocupação da população, que atingiu 7,7% no terceiro trimestre de 2023, segundo o IBGE.

Kahtalian explica que o aspecto psicológico influencia a mobilização da compra. “O maior motivador psicológico da aquisição de um imóvel é a percepção de longo prazo de permanência no emprego. A pessoa só faz o movimento de compra imobiliária quando tem a nítida sensação de permanência no trabalho. E se o emprego está aquecido, ela não vê o fantasma do desemprego. E, aliado a isso, há o rendimento médio, pois houve uma recuperação real da renda do brasileiro”.

O padrão standard (de R$ 350.000,01 a R$ 700 mil) foi o que apresentou maior número de unidades comercializadas, representando 37,2% da oferta final. Já no que diz respeito aos bairros, o maior volume de lançamentos se concentrou no Centro, Ecoville, Cidade Industrial, Novo Mudo e Água Verde que, juntos, totalizam quase 37% do estoque de imóveis da cidade.

 

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.

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