Prado Velho fecha o ano como o bairro mais caro de Curitiba

Prado Velho fecha o ano como o bairro mais caro de Curitiba

Centro Cívico é o mais valorizado, revela Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb

O Prado Velho é o bairro mais caro para se morar de aluguel em Curitiba. Logo atrás aparece o Centro Cívico, que teve a maior valorização no ano de 2023. É o que revela o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta segunda-feira (15)

O preço médio do metro quadrado no Prado Velho foi a R$ 58,1 em dezembro. Já o valor no Centro Cívico ficou em R$ 54,8. O bairro, que aparece na segunda posição do ranking de mais caros, foi o que teve o maior aumento no preço no ano passado: uma variação de 47,4%.

“A cidade de Curitiba fechou o ano com uma valorização impressionante, acima dos 20%. Trata-se de um movimento homogêneo. Dos 30 bairros da cidade, apenas um – o Batel – teve diminuição do valor nos últimos 12 meses”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

Entre os tipos de imóveis monitorados pelo indicador, os de um dormitório foram os que mais impactaram nesse resultado. A alta acumulada em 12 meses foi de 24,44% – ante 16,85% dos imóveis de três quartos. “É um dado que chama a atenção, já que em São Paulo, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, ocorreu exatamente o inverso. A alta demanda por studios na capital paranaense, aliada ao baixo estoque desse tipo de apartamento, ajuda a explicar o número.”

Em dezembro, o preço médio do metro quadrado em Curitiba atingiu R$ 36,43 – é o maior valor da série histórica do indicador, que foi revisada.

Desconto

Apesar do elevado preço na cidade, dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que os clientes ainda encontram espaço para negociar. O desconto médio das transações feitas em dezembro foi de 2,9%.

Confira a lista dos 5 bairros que mais valorizaram no último ano em Curitiba:

  • Centro Cívico – 47,4%
  • Pinheirinho – 36,2%
  • Cabral – 35,6%
  • Cajuru – 34,0%
  • Tingui – 32,3%

Metodologia

A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.

Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal.

 

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *