Saiba quais bairros de Curitiba têm as maiores taxas de condomínio em 2025

Levantamento analisou 5 mil anúncios de imóveis nas principais plataformas digitais

Levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os bairros Batel, Bigorrilho e Mossunguê são os que possuem as mais elevadas taxas de condomínio em Curitiba — todos com valor mensal acima de R$ 800 em média. A taxa média na capital paranaense é de R$ 400. O levantamento considerou 5 mil imóveis anunciados para venda em janeiro deste ano nas principais plataformas digitais na cidade.

De acordo com o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o valor da taxa condominial está ligado à valorização do imóvel e à infraestrutura oferecida pelo prédio. “Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros como Batel, Bigorrilho e Mossunguê aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, explica.

Takahashi também aponta que o valor do condomínio é um dos três principais critérios considerados por quem busca um imóvel para comprar ou alugar — ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos. “É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo”, enfatiza.

Uma outra forma de verificar os preços dessa taxa é observar o valor proporcional ao tamanho dos imóveis – ou seja, a taxa é dividida pela área do apartamento. O bairro Batel segue com o valor mais alto (R$ 7,08 mensais por m²), seguido de Alto da Rua XV e Cristo Rei. “Isso significa que Alto da Rua XV e Cristo Rei têm imóveis um pouco menores do que os demais no topo da lista, mas o que se paga pelo m² é mais alto”, afirma Takahashi.

Os 30 bairros com as maiores taxas de condomínio na cidade (preço médio)

Bairro	Taxa média do condomínio	Taxa média do condomínio / m2
BATEL	1200	7.08
BIGORRILHO	900	5.95
MOSSUNGUÊ	823	5.02
ALTO DA RUA XV	811	6.68
JUVEVÊ	700	4.90
VILA IZABEL	700	5.40
SEMINÁRIO	700	4.69
ÁGUA VERDE	650	4.73
CABRAL	650	4.26
AHU	634	3.90
CAMPINA DO SIQUEIRA	597	4.20
CRISTO REI	580	6.54
REBOUÇAS	570	6.08
MERCÊS	550	3.64
BACACHERI	500	3.82
TARUMÃ	499	3.32
CENTRO	460	6.44
CAMPO COMPRIDO	450	2.85
UMBARÁ	450	3.58
CIDADE INDUSTRIAL	420	4.10
NOVO MUNDO	400	4.41
CAPÃO RASO	400	3.99
SANTA QUITÉRIA	400	2.45
ATUBA	370	2.93
PINHEIRINHO	350	3.30
BOA VISTA	345	2.66
PORTÃO	320	3.51
CAPÂO DA IMBUIA	300	2.13
TATUQUARA	290	3.79
SANTA CÂNDIDA	267	2.25

Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais na cidade

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.