Batel e Bigorrilho concentram os condomínios mais caros de Curitiba

A partir de análise de 1,1 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais da Capital, Loft aponta os 10 bairros com as maiores taxas

Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que os bairros Batel, Bigorrilho e Mossunguê registraram as maiores taxas médias de condomínio em Curitiba em abril. No Batel, por exemplo, o valor médio mensal chegou a R$ 1.396. A pesquisa analisou 1,1 mil anúncios de imóveis residenciais disponíveis em abril de 2025, considerando os bairros com maior atividade nas principais plataformas digitais da capital paranaense.

Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o valor do condomínio está diretamente associado ao padrão construtivo e à infraestrutura oferecida pelos prédios: “Bairros de alto padrão costumam ter condomínios com sauna, academia, salão gourmet, gerador e portaria 24h. Esses serviços elevam o custo mensal e são refletidos na taxa de condomínio”.

Takahashi destaca que esse custo fixo é uma das variáveis mais relevantes na escolha de um imóvel. “Mesmo com valores de venda compatíveis, um condomínio elevado pode inviabilizar a compra ou o aluguel. E, uma vez estabelecido, esse valor raramente recua”, afirma.

Além do valor total, a Loft também analisou os bairros com as maiores taxas proporcionais por metro quadrado, métrica que evidencia a pressão orçamentária mesmo em imóveis menores. Centro, Batel e Rebouças lideram esse ranking proporcional na Capital. “Imóveis compactos em áreas centrais ou valorizadas tendem a apresentar valor de condomínio por metro quadrado mais alto, devido à localização e ao perfil dos edifícios”, completa Takahashi.

Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio em abril (preço médio, em R$)

Bairro	Condomínio médio	Variação mês anterior	Tíquete médio
BATEL	1,396	0.2	2,620,944
BIGORRILHO	883	0.1	1,996,338
MOSSUNGUÊ	850	0.3	2,512,459
ÁGUA VERDE	800	0.2	1,386,946
CABRAL	800	0.1	1,718,361
AHU	750	0.1	1,506,604
JUVEVÊ	700	0	1,543,872
MERCÊS	700	-0.2	1,456,013
CRISTO REI	600	0	927,929
VILA IZABEL	600	-0.1	1,111,722

Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais

Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio/m2 (preço médio, em R$)

Bairro	Condomínio médio /m2	Variação % mês anterior	Tíquete médio
CENTRO	8.11	0.1	560,660
BATEL	7.47	0	2,620,944
REBOUÇAS	7.36	0.1	561,211
CRISTO REI	6.43	0	927,929
BIGORRILHO	6.23	0	1,996,338
ÁGUA VERDE	6.16	0.2	1,386,946
CABRAL	5.92	0	1,718,361
VILA IZABEL	5.7	0	1,111,722
JUVEVÊ	5.29	0	1,543,872
PORTÃO	5.13	0.4	717,442

Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.