Quartzo Capital aposta em formato inovador de investimento em incorporação
Em evento, gestora destaca modelo de co-incorporação que rompe com lógica tradicional dos Fundos Imobiliários e busca retornos mais expressivos no longo prazo
Os lançamentos imobiliários aumentaram 23% nos últimos 12 meses, segundo dados da ABRAINC-FIPE. O crescimento abre também mais espaço para novos modelos de investimento no setor, como a solução apresentada pela Quartzo Capital, que se diferencia do mercado tradicional de fundos imobiliários (FIIs) ao estruturar veículos que co-investem diretamente com as incorporadoras. Nesse modelo, a gestora se torna sócia dos projetos, em vez de atuar apenas na compra de imóveis ou títulos de dívida.
O tema foi apresentado para novos investidores em evento promovido pela Quartzo Capital, em Curitiba, com o tema “O papel das gestoras no mercado imobiliário: de onde vem o capital e como ele chega aos projetos”.
O encontro reuniu especialistas e executivos de destaque, como Pedro Reis, diretor de Crédito da Quartzo Capital, Alfredo Gulin Neto, CEO da AG7, e Daniella Abreu, sócia-presidente do World Trade Center Curitiba. A mediação foi conduzida por Nikolas William Nissel, associado e Head de Real Estate da Quartzo Capital, que também apresentou a visão da gestora sobre o futuro dos investimentos imobiliários no Brasil.
“Nosso objetivo é participar ativamente da criação de valor no setor, ao lado dos incorporadores. O fundo imobiliário, nesse caso, é apenas o veículo jurídico que possibilita eficiência fiscal para o investidor pessoa física. Diferentemente dos FIIs tradicionais, não buscamos pagar dividendos mensais, mas sim gerar retornos mais expressivos no longo prazo, alinhados ao ciclo natural dos empreendimentos imobiliários”, destacou Nissel.
O encontro também apresentou exemplos práticos da atuação de gestoras em projetos inovadores. Alfredo Gulin Neto (AG7) compartilhou como esse modelo de parceria tem acelerado os negócios da incorporadora, enquanto Daniella Abreu (WTC Curitiba) ressaltou a importância de novas formas de capital para viabilizar empreendimentos corporativos e de uso misto.
