Mercado de apartamentos com serviços deve triplicar e impulsiona nova geração de residenciais com hotelaria integrada

Parceria entre GT Building e HCC Hospitality aposta em modelo de short e long stay de luxo com serviços exclusivos e experiência premium de moradia

O avanço dos lançamentos de imóveis destinados a short e long stay em Curitiba tem ampliado o debate sobre o futuro desses ativos após a entrega dos empreendimentos. Com o crescimento da oferta de unidades voltadas para renda e locação, o setor começa a observar uma mudança importante no perfil dos projetos: mais do que imóveis para investimento, cresce a demanda por residenciais preparados para operar profissionalmente no segmento de short stay e moradia flexível.

A tendência acompanha um movimento internacional de integração entre moradia, hospitalidade e serviços. Segundo dados da Spherical Insights, o mercado de apartamentos com serviços no Brasil foi estimado em US$ 6,55 bilhões em 2024 e deve alcançar cerca de US$ 19,6 bilhões até 2035, com crescimento médio anual de 10,5%. O avanço é impulsionado por mudanças no comportamento urbano, pela busca por flexibilidade e pelo aumento da demanda por imóveis com operação qualificada e experiência agregada.

É nesse cenário que a GT Building consolida sua parceria com a HCC Hospitality, responsável pelas marcas Qoya Hotel Curitiba, Curio Collection by Hilton e Bleev  em Curitiba, para desenvolver o modelo Suyts by HCC para desenvolver o modelo Suyts by HCC, uma nova geração de residenciais com vocação para short e long stay de luxo e serviços de hotelaria integrados. A proposta combina moradia, locação flexível e gestão profissional em um formato que une conveniência, tecnologia e experiência premium de hospedagem ao mercado imobiliário urbano.

“O mercado de compactos amadureceu. Hoje, não basta apenas entregar unidades menores em regiões estratégicas. Existe uma demanda crescente por empreendimentos que já nasçam preparados para uma operação profissional de locação, com serviços, tecnologia e uma experiência de hospitalidade alinhada ao padrão internacional”, explica Marcello Malucelli Thá (foto), diretor de incorporação da GT Building.

Diferentemente do modelo tradicional de investimento imobiliário, o conceito do Suyts by HCC prevê uma operação centralizada e especializada, reduzindo desafios comuns da locação de curta e longa duração, como vacância, insegurança, falta de padronização de tarifas e  serviços e gestão dispersa das unidades que gera uma competição de preços entre gestores de plataforma no mesmo imóvel. A operação será administrada pela HCC Hospitality, empresa com mais de 25 anos de atuação no setor e portfólio operadora de marcas internacionais como Hilton, Wyndham e Radisson.

A companhia será responsável pela gestão das locações, estratégia comercial, distribuição em plataformas digitais e relacionamento com hóspedes e investidores. Entre os serviços oferecidos estão concierge bilíngue, recepção 24 horas, aplicativo para reservas e atendimento, limpeza e arrumação sob demanda, manutenção, segurança com controle de acesso e precificação inteligente das unidades.

“A lógica do mercado imobiliário mudou. O valor de um empreendimento não está apenas na metragem, mas na capacidade de operação, na experiência oferecida e na geração de valor contínuo para moradores, hóspedes e investidores. O imóvel deixa de ser apenas um ativo físico e passa a funcionar como um produto operado profissionalmente”, afirma Elias Rodrigues, CEO da HCC Hospitality.

Além da operação hoteleira integrada, o modelo incorpora uma ampla oferta de serviços pay per use, reforçando o conceito de hospitalidade residencial. Os usuários poderão contratar itens como limpeza completa, pequenos reparos, manutenção preventiva, spa, massagens, pet care, personal trainer, personal chef, baby sitter e organização de eventos, entre outras opções personalizadas.

Para a GT Building, o crescimento deste segmento em Curitiba evidencia não apenas uma mudança de tipologia, mas uma transformação estrutural do mercado urbano. A avaliação é de que o sucesso desses empreendimentos dependerá cada vez mais da qualidade da operação no pós-entrega e da capacidade de oferecer serviços integrados e experiências alinhadas ao comportamento contemporâneo.

“A consolidação da parceria com a HCC Hospitality representa justamente essa evolução do mercado. Estamos falando de um modelo em que moradia, hospitalidade, investimento e serviços coexistem no mesmo ecossistema, trazendo mais eficiência operacional, valorização patrimonial e uma experiência muito mais completa para o usuário final”, finaliza Marcello Malucelli Thá.