Índice de inadimplência de locação em Curitiba se mantém abaixo de 2%
O índice mais usado para o reajuste dos aluguéis é o Índice Geral de Preço – Mercado (IGP-M), que no acumulado dos últimos 12 meses ultrapassou os 32%. Com isso, o papel das imobiliárias na mediação da relação entre os proprietários e inquilinos tem sido preponderante para manter uma relação saudável, tanto que o índice de inadimplência de aluguéis se manteve no mês de abril em 1,7%, segundo dados do último levantamento realizado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), pertencente ao Sistema Secovi-PR.
Ainda de acordo com os dados do Inpespar, a média acumulada da inadimplência de aluguéis desde o início do ano está em 1,5%. No mesmo período, a média do ano passado foi de 1,3%. “A manutenção do cenário de baixas oscilações, mesmo durante o período que atravessamos, nos mostra que o trabalho realizado pelas imobiliárias na intermediação entre as necessidades dos proprietários e inquilinos tem auxiliado na manutenção desse segmento do mercado”, explica o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Jean Michel Galiano.
Empatia, mediação e equilíbrio
O vice-presidente de Locação do Secovi-PR, Leonardo Baggio, reforça que desde o início da pandemia a entidade tem orientado as imobiliárias associadas a estar ainda mais próximo aos clientes para favorecer o entendimento e equilíbrio na relação. “Esse é um período de resiliência no qual todos estão se adaptando a esse cenário, que não deve mudar tão rapidamente quanto todos achávamos no início da pandemia”, frisa. “Precisamos entender a situação de cada uma das partes e auxiliar na avaliação das possibilidades, buscando sempre ajudar para que as negociações tenham o melhor desfecho”, explica.
Ainda segundo Baggio, as imobiliárias estão se reorganizando para suprir a necessidade de atuar em um número maior de negociações. “Mais da metade dos contratos de locação das carteiras de imóveis têm precisado da mediação por parte das imobiliárias. Então, estamos observando diversas mudanças na estrutura organizacional, a busca de novas tecnologias, parceria com startups entre outras inovações”, conta.
Inadimplência no Paraná
Segundo dados de abril da Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor (PEIC) da Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) e da Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Paraná (Fecomércio PR), 90,02% das famílias paranaenses possuem alguma dívida, sendo que uma parcela de 25,9% está inadimplente e ainda 11% declararam que não terão condições de pagar as dívidas em atraso.
Outros indicadores utilizados como parâmetro de reajustes em contratos ou de inflação são o Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA), que no acumulado dos últimos 12 meses está em 6,76% e o Índice Nacional de Preço ao Consumidor (INPC), que no acumulado dos 12 meses está em 7,59%
