Crédito imobiliário tem melhor abril da série histórica e soma R$ 16,98 bilhões em financiamentos

Número de imóveis financiados avançou 54,4%

O crédito imobiliário com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) financiou R$ 16,98 bilhões em abril de 2026, segundo levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O resultado representa alta de 35,2% em relação ao mesmo mês do ano passado e configura o melhor desempenho para um mês de abril na série histórica.

Na comparação com março, houve retração de 8,1%, movimento que não alterou a trajetória positiva do ano. No acumulado dos quatro primeiros meses de 2026, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança somaram R$ 59,4 bilhões, avanço de 17,7% ante o mesmo período de 2025.

O desempenho em unidades também reforça o ritmo de expansão do crédito imobiliário. Em abril, foram financiadas aquisições e construções de 55,5 mil imóveis, alta de 1,5% frente a março e crescimento de 54,4% em relação a abril do ano passado. Foi a segunda maior quantidade de imóveis financiados em um mês de abril, de acordo com a série histórica da Abecip.

No primeiro quadrimestre, o volume financiado chegou a 180,9 mil imóveis, número 25,3% superior ao registrado nos quatro primeiros meses de 2025. Já no acumulado de 12 meses encerrado em abril, os financiamentos com recursos da poupança SBPE totalizaram R$ 165,2 bilhões, redução de 9,7% em relação ao período imediatamente anterior. Em unidades, foram financiados 494,2 mil imóveis em 12 meses, recuo de 6,9%.

Poupança SBPE volta ao campo positivo em abril

Outro destaque do levantamento foi o desempenho da poupança SBPE, principal fonte de funding do crédito imobiliário no país. Em abril, a captação líquida foi positiva em R$ 499 milhões, primeira entrada líquida mensal de recursos em 2026. O resultado representa uma recuperação em relação a abril de 2025, quando a captação havia sido negativa em R$ 4,3 bilhões.

Apesar da melhora no mês, a poupança SBPE ainda acumula saída líquida de R$ 31,5 bilhões no primeiro quadrimestre. O volume de perdas, no entanto, foi menor que o registrado no mesmo intervalo de 2025, quando a captação líquida ficou negativa em R$ 38,9 bilhões.

O saldo das cadernetas do SBPE atingiu R$ 753,8 bilhões em abril, com alta de 0,70% em relação a março. Na comparação com abril do ano passado, houve ligeiro crescimento de 0,18%.

Recursos livres somam R$ 1,52 bilhão em abril

As operações de financiamento imobiliário com recursos livres somaram R$ 1,52 bilhão em abril de 2026. O volume ficou 24,7% abaixo do registrado em março, mas apresentou alta de 1,2% em relação ao mesmo mês do ano passado.

No acumulado de janeiro a abril, essas operações chegaram a R$ 7,18 bilhões, crescimento de 5,3% sobre o primeiro quadrimestre de 2025. Em unidades, os financiamentos com funding livre viabilizaram 7,8 mil imóveis em abril, queda de 29,1% ante março e retração de 6,4% na comparação anual. No quadrimestre, foram financiadas 39,6 mil unidades, avanço de 2,6% em relação ao mesmo período do ano passado.