Leilão Judicial oferece imóveis a preços mais baratos
Quem pretende comprar imóveis por preços mais baratos terá a oportunidade de adquiri-los em um leilão judicial marcado para a próxima sexta-feira (28), em Curitiba. Entre os destaques, apartamentos de dois quartos avaliados em R$ 100 mil, barracões, lojas comerciais e até um prédio histórico estão disponíveis aos interessados, de acordo com o leiloeiro público oficial designado para o certame, Helcio Kronberg.
A maioria dos lotes em leilão é oriunda de massas falidas de empresas paranaenses. Um exemplo são os dez imóveis pertencentes à massa falida do Consórcio Nacional Cidadela Ltda., sendo que cinco estão localizados em Curitiba e encontram-se desocupados. “Alguns dos bens já foram ofertados no que a gente chama primeira praça, onde são aceitos lances a partir do valor da avaliação judicial. Como muitos imóveis estão sendo ofertados novamente, nesta nova ocasião, que chamamos de segunda praça, por ordem da Justiça os bens podem ser arrematados por 60% do valor de estipulado na avaliação”, explica o leiloeiro.
É o caso, por exemplo, dos 53 apartamentos localizados na cidade paulista de Votorantim, que também estarão em leilão, cada um com área total 70,24 m² e que contam com uma vaga de garagem. Os imóveis fazem parte massa falida da Construtora Ecora S.A. Os lances em primeira praça para os apartamentos giravam em torno R$ 160 mil. Agora, os apartamento podem ser comprados a partir de R$ 103 mil.
Muitos dos imóveis que estarão em leilão podem ser parcelados. Caso não haja lances na modalidade à vista, os imóveis podem ser pagos com 30% de entrada no ato mais 24 ou até 36 parcelas corrigidas pelo INPC+IGP-DI, vencíveis a cada 30 dias do leilão, conforme cada edital.
Mas, nem todos os lotes sofrem diminuição do valor estipulado para o lance inicial numa segunda tentativa de arrematação. Contudo, Kornberg enfatiza que, nestes casos, “a oferta representa uma oportunidade única, uma vez que é possível que não ocorram tão cedo novas ocasiões de venda do imóvel.”
É o que acontece em mais uma tentativa de leilão de bens imóveis da massa falida da antiga empresa Ika – Irmãos Knopfholz S/A Indústria e Comércio, marcado também para o dia 28. Serão leiloados quatro imóveis avaliados no conjunto em R$ 20 milhões, entre esses um prédio com 657 m² de área, construído em um terreno de quase 400 m² localizado no Centro de Curitiba, na Avenida Luiz Xavier, nº 40, em plena Boca Maldita. Completam o leilão três terrenos em Araucária, Região Metropolitana de Curitiba, um deles com área com 12 mil m². A Ika esteve no cotidiano dos curitibanos por muitos anos e adquiriu renome nacional.
O pregão acontecerá às 15 horas na Av. Marechal Floriano Peixoto, 886, 1.º andar, em Curitiba. Os lances podem ser feitos presencialmente ou via internet pelo site do leiloeiro. Mais informações no site www.kronberg.com.br
