Brasileiros respondem por 10% dos negócios no mercado imobiliário de Miami
O negócio pode ser feito sem o comprador sair do Brasil, por meio de uma procuração a um representante na Flórida. Após o contato com o vendedor, é possível fechar o contrato no Brasil, ou ir pessoalmente aos EUA para conhecer a propriedade com a orientação de um profissional fluente na língua portuguesa. Há opções de imóveis residenciais, como casas de férias e para temporadas, além de imóveis comerciais, que são considerados ótimos investimentos pelos compradoresâ€, explica Rodrigues.
O direcionamento dos investimentos imobiliários para os EUA é motivado principalmente pela valorização do real ante o dólar, de pelo menos 45% desde 2008, e pelo aquecimento da economia brasileira, que amplia o volume de recursos disponíveis para investimentos. Também contribui para isso o encarecimento dos imóveis no Brasil. Em São Paulo e Brasília, os preços de imóveis registraram alta média de 25% no ultimo ano. No Rio, a alta chega a 44%.
Miami é um dos destinos preferidos dos turistas nos EUA em busca de suas praias. በtambém um importante do centro de negócios. Anualmente, a cidade recebe cerca de 38 milhões de visitantes. Cerca de 400 mil brasileiros deverão visitar a Flórida apenas em julho. Em comparação com 2006, os preços dos imóveis na cidade estão 51% mais baixos, de acordo com a aência de classificação de risco Standard & Poor’s.
Hoje é possível adquirir um imóvel em Miami a partir de R$ 300 mil. O comprador precisa fazer um depósito de 10% do valor total para garantir a reserva. Outra vantagem são os juros cobrados no financiamento imobiliário, a partir de 3% ao ano, bem abaixo da média do mercado brasileiro. O imposto de propriedade – espécie de IPTU local – é de aproximadamente 2% sobre o valor de venda, ao ano.