Preços dos imóveis em Curitiba são os mais baratos do Sul do País, mas devem subir no ano que vem

Curitiba tem em estoque 10 mil imóveis residenciais e 1500 comerciais

Curitiba apresenta o preço do metro quadrado mais barato do Sul do Brasil, tanto para imóveis residenciais quanto comerciais. Um estudo realizado em 35 cidades do Sul do País pela Brain Bureau de Inteligência em parceria com a Ademi do Paraná aponta que Porto Alegre (RS) lidera o ranking de preços entre as capitais, com o metro quadrado privativo de R$ 7.508. Em segundo lugar está Florianópolis com R$ 7.393 e em terceiro aparece Curitiba com R$ 6.327. Ou seja, uma diferença de 16% a menos em relação a capital dos gaúchos e 14% inferior a capital dos catarinenses. Isso no caso dos imóveis residenciais.

No caso dos imóveis comerciais, a diferença é ainda maior, chegando a 22% quando comparado a Porto Alegre. O metro quadrado dos imóveis novos comerciais em Curitiba está cotado a R$ 8.820.

Eu conversei nesta quinta-feira (5) com o diretor de Relações Institucionais da Ademi/PR, Marcelo Gonçalves, e ele me explicou que Curitiba apresenta neste momento uma oferta grande de imóveis, que foram lançados em 2011 e 2012, e que agora estão prontos. Segundo ele, o estoque de imóveis novos residenciais é hoje de 10 mil e de 1.500 comerciais. Estes imóveis não podem ficar parados, ou seja, precisam ser comercializados. Com isso, os preços estão convidativos.

Eu perguntei a Marcelo Gonçalves por que é tão grande a diferença de preço entre os imóveis comerciais em Curitiba e Porto Alegre, e ele me disse que um dos pontos que tem pesado é que aqui ainda há terrenos disponíveis para a construção de empreendimentos corporativos, ao contrário da capital gaúcha, que concentra este tipo de imóvel em pontos centrais da cidade. Já Curitiba, pelo contrário, dispõe de grandes empreendimentos comerciais espalhados pelos bairros Água Verde, Cabral e Batel. Segundo o diretor da Ademi, empresários e profissionais liberais estão buscando cada vez mais imóveis comerciais próximos às suas casas, e com isso os empreendimentos de bairro têm prosperado.

Para o próximo ano, a expectativa da Ademi/PR é que mesmo com a retração econômica, os preços dos imóveis devem subir em função da elevação dos custos dos insumos da construção, que sentem os reflexos das altas dos combustíveis, energia elétrica, inflação, dólar e do aumento da carga tributária.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.