Esforço conjunto de incorporadora e moradores promove sustentabilidade ambiental em condomínio de Curitiba
Racionalizar o uso dos recursos naturais, diminuindo o impacto ao meio ambiente e reduzindo as despesas fixas do condomínio. Esse é um desafio crescente, especialmente nos grandes centros urbanos, e que envolve tanto as empresas da construção civil, quanto os moradores. Um conjunto de ações em desenvolvimento no Prime Class Residence, edifício residencial da Swell Construções e Incorporações no Água Verde, em Curitiba, tem se mostrado como um bom exemplo para tornar o condomínio mais sustentável.
O diretor de incorporações da Swell Construções, Leonardo Pissetti, lembra que a preocupação em tornar o empreendimento ecologicamente correto esteve presente desde a concepção do projeto. Em âmbito construtivo, aumentou-se o espaço entre as torres e a área de envidraçamento, acima do estabelecido pela norma para cada cômodo, favorecendo a iluminação e ventilação natural e reduzindo a necessidade de ar-condicionado.
Ainda, foram implantados dispositivos como medidores individuais de água e gás, bacias sanitárias com caixa acoplada e válvula de descarga com duplo acionamento (que pode render uma economia de até 60% no consumo anual) e torneiras com arejadores nos lavatórios, que oferecem boa vazão com baixo consumo de energia. Também foram disponibilizadas torneiras nas áreas comuns do térreo e na garagem que utilizam a água reaproveitada das chuvas para a limpeza destes ambientes.
Pissetti conta ainda que todo o projeto luminotécnico foi desenvolvido para o consumo racional de energia. “Instalamos sensores de presença na garagem, escadarias e áreas de circulação, em que as lâmpadas são acionadas automaticamente pelo período de tempo que o morador precisa para completar determinado trajeto. Em caso de necessidade, manualmente é possível programar para que esses pontos de luz fiquem acesos por mais tempo, entretanto, na rotina diária, evita-se o desperdício. Estamos sempre buscando alternativas para melhorar o conforto dos moradores, por meio de empreendimentos imobiliários que promovam sustentabilidade e economia”, comenta.
Com a assembleia geral instalada e as chaves entregues, coube aos moradores adotar medidas para tornar o condomínio mais verde. A tarefa foi aceita pela síndica Adriana Moreira Cruz, especialista em Gestão Ambiental e Desenvolvimento Sustentável, que elaborou um cronograma de ações com o intuito de tornar o Prime Class Residence conhecido como um edifício ecológico. “São grandes os danos causados ao meio ambiente. Precisamos ter atitudes simples, adquirindo hábitos sustentáveis e eficientes”, opina.
O primeiro passo foi sensibilizar os moradores quanto à causa. “As mudanças, de alguma forma, sempre geram resistência. Fui inserindo aos poucos o sistema e acostumando os moradores a viverem num ambiente mais ecológico, baseado na proteção ambiental”, relata Adriana. A mobilização se deu por meio de e-mail, editais e até envio de mensagens no grupo dos moradores no WhatsApp, ressaltando os benefícios ambientais e econômicos do processo.
Com base nas necessidades, cultura e recursos financeiros disponíveis de um condomínio novo, foi elaborado um cronograma de ações elencando as prioridades. A primeira delas foi a instituição da coleta seletiva de lixo. “Diante dessas limitações, a inserção das lixeiras foi gradativa, com certo controle. Primeiro foram colocados contêineres de lixo reciclável e lixo orgânico, em seguida reservado um local específico para pilhas e baterias e para o descarte de lâmpadas fluorescentes. Recentemente, criamos uma área exclusiva no condomínio para o descarte de vidros”, relata Adriana.
Para dar suporte à gestão do lixo reciclável, o condomínio fez uma parceria com uma empresa que transporta e dá a destinação correta aos resíduos. “Com este procedimento, os espaços destinados aos depósitos de lixo ficam limpos por mais tempo e ainda sabemos que esses materiais estão sendo direcionados a um local adequado. Além disso, estamos gerando renda para as pessoas encarregadas por esse serviço”, comenta Adriana.
A síndica diz que, hoje, 90% dos moradores do condomínio, que tem quase 90 apartamentos, fazem a separação correta do lixo. Além disso, outras atitudes sustentáveis são sugeridas aos condôminos no seu dia a dia, como a preferência pela compra de produtos que tenham embalagens retornáveis ou refil e sejam duráveis e resistentes, a substituição de copos descartáveis por laváveis aos funcionários e o uso das folhas de papel já utilizada para rascunho.
“Embora a gestão ambiental seja conhecida por muitas pessoas, em grande parte a sua aplicação é incipiente e um trabalho como esse só gera resultados com a efetiva participação dos moradores na implementação. E, para conquistar essa adesão, é preciso incentivo e repetição continuada”, destaca Adriana.
