Quais são os documentos necessários para alugar imóvel?

Alugar um imóvel geralmente envolve uma grande lista de documentos necessários para garantir toda a segurança da negociação. Pensando em tirar algumas das dúvidas sobre o assunto, Livia Rigueiral, CEO do aplicativo Homer, que conecta corretores de todo o Brasil com ajuda de Inteligência Artificial, reuniu abaixo uma lista completa com os documentos exigidos na hora de alugar um imóvel.

Toda a papelada varia acordo com a circunstância: se a locação será para uma pessoa física ou jurídica, e como fazer a comprovação de renda. Confira abaixo:

Locação para pessoa física:

RG e CPF;

Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido;

Comprovante residência;

Declaração de Imposto de Renda completa;

Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel;

Ficha cadastral preenchida e assinada;

Locação para pessoa jurídica:

Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;

Cartão do CNPJ;

Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);

Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;

Última declaração de imposto de renda da empresa;

Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);

Comprovante de endereço da empresa;

Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;

RG e CPF

Comprovante de residência dos titulares da empresa;

Vale ressaltar que alguns imóveis têm especificidades para a locação e, por isso, requisitam fiador ou diferentes formas de comprovar renda.

Fiador para pessoa física:

RG e CPF;

Comprovante de rendimento superior a 4 (quatro) vezes o valor do aluguel líquido;

Comprovante residência;

Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;

Declaração de Imposto de Renda completa;

Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento;

Ficha cadastral preenchida e assinada;

Outras formas de comprovação de renda:

Assalariados:

Três últimos contracheques;

Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);

Declaração de Imposto de Renda completa.

Autônomos ou Profissionais Liberais:

Declaração de Imposto de Renda completa;

Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;

Contratos particulares de prestação de serviços.

Comerciantes ou Industriais:

Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;

Cartão do CNPJ;

Declaração de Imposto de Renda completa;

Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.

Aposentado ou pensionista:

Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;

Declaração de Imposto de Renda completa;

Taxistas e Trabalhadores de Economia Informal:

Declaração do sindicato da classe;

Certificado de registro do veículo (no caso de taxista e motoristas profissionais);

Cadastro da URBS;

Declaração de Imposto de Renda completa.

Lívia ainda ressalta que toda negociação deve ser intermediada por um profissional devidamente cadastrado junto ao CRECI, que é o órgão responsável por regular a atividade dos corretores. O Homer, por exemplo, conta com uma rede de mais de 26 mil corretores em todo o Brasil. Eles estão habilitados para fechar parcerias imobiliárias e dar todo suporte nas negociações de compra, venda e aluguel de imóveis.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 52 anos na área de jornalismo, sendo 50 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Há 25 anos é professora titular do curso de Jornalismo da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas do Paraná, São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 19 anos de blog, mais de 50 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 21 prêmios, com destaque para Embrapa Floresta (Menção Honrosa em 2025); VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.