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Com a pandemia, preços de venda e locação de imóveis comerciais em Curitiba ficam estáveis em junho

Com as atividades comerciais afetadas pela pandemia, os preços de venda e locação de imóveis comerciais em Curitiba estão praticamente estáveis, mas com tendência de queda. Segundo o Índice Fipe/Zap Comercial, divulgado nesta terça-feira (21), os preços de venda de salas e conjuntos comerciais tiveram variação negativa de 0,06%, no mês de junho, acumulando nos últimos 12 meses queda de quase 3%.

Já os preços de locação de imóveis comerciais na capital paranaense caíram 0,28% no mês passado. No primeiro semestre do ano a queda foi de 1,2% e nos últimos 12 meses a redução chegou a 0,45%. Vale lembrar que no ano passado, os preços dos aluguéis de imóveis comerciais subiram 5% em Curitiba.

Preços de venda

Quanto aos preços de venda de imóveis comerciais, o Índice FipeZap aponta que no mês passado, a média em Curitiba foi de R$ 7.100 o metro quadrado. Porém, dependendo da região, os preços podem dobrar, como por exemplo, no Batel, Campina do Siqueira e Alto da Glória. Nesses locais, o preço de venda por metro quadrado de uma sala ou conjunto comercial varia de R$ 10 mil a R$ 14 mil.

Locação

No caso de locação, em junho, os imóveis comerciais eram ofertados a uma média de R$ 26 o metro quadrado. Já em alguns bairros como São Francisco, Boqueirão e Hauer, o preço de aluguel comercial por metro quadrado é bem mais barato e varia entre R$ 15 e R$ 17. Agora se a opção for por bairros mais nobres como Campina do Siqueira e Campo Comprido o preço do metro quadrado de locação ficará entre R$ 44 e R$ 48.

Rentabilidade

E quando se analisa a rentabilidade do aluguel comercial, que é obtida através do preço médio de locação e de venda, houve um ligeiro avanço este ano. O retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi estimado em 4,5% ao ano em junho, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais, bem como o retorno médio real de aplicações financeiras no período

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Mirian Gasparin
Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 44 anos na área de jornalismo, sendo 42 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 11 anos de blog, mais de 20 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 18 prêmios, com destaque para Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.
https://www.miriangasparin.com.br

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