Com a pandemia, preços de venda e locação de imóveis comerciais em Curitiba ficam estáveis em junho
Com as atividades comerciais afetadas pela pandemia, os preços de venda e locação de imóveis comerciais em Curitiba estão praticamente estáveis, mas com tendência de queda. Segundo o Índice Fipe/Zap Comercial, divulgado nesta terça-feira (21), os preços de venda de salas e conjuntos comerciais tiveram variação negativa de 0,06%, no mês de junho, acumulando nos últimos 12 meses queda de quase 3%.
Já os preços de locação de imóveis comerciais na capital paranaense caíram 0,28% no mês passado. No primeiro semestre do ano a queda foi de 1,2% e nos últimos 12 meses a redução chegou a 0,45%. Vale lembrar que no ano passado, os preços dos aluguéis de imóveis comerciais subiram 5% em Curitiba.
Preços de venda
Quanto aos preços de venda de imóveis comerciais, o Índice FipeZap aponta que no mês passado, a média em Curitiba foi de R$ 7.100 o metro quadrado. Porém, dependendo da região, os preços podem dobrar, como por exemplo, no Batel, Campina do Siqueira e Alto da Glória. Nesses locais, o preço de venda por metro quadrado de uma sala ou conjunto comercial varia de R$ 10 mil a R$ 14 mil.
Locação
No caso de locação, em junho, os imóveis comerciais eram ofertados a uma média de R$ 26 o metro quadrado. Já em alguns bairros como São Francisco, Boqueirão e Hauer, o preço de aluguel comercial por metro quadrado é bem mais barato e varia entre R$ 15 e R$ 17. Agora se a opção for por bairros mais nobres como Campina do Siqueira e Campo Comprido o preço do metro quadrado de locação ficará entre R$ 44 e R$ 48.
Rentabilidade
E quando se analisa a rentabilidade do aluguel comercial, que é obtida através do preço médio de locação e de venda, houve um ligeiro avanço este ano. O retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi estimado em 4,5% ao ano em junho, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais, bem como o retorno médio real de aplicações financeiras no período
