Paraguai espera 100 mil pedidos de residência em 2026 e abre nova frente para corretores brasileiros

Avanço da demanda por imóveis no país sulamericano amplia espaço para os mais de 750 mil corretores brasileiros atuarem no mercado paraguaio e receberem comissões em dólar

O Paraguai projeta receber 100 mil pedidos de residência em 2026, alta de 110% sobre as 47.687 solicitações registradas em 2025. Segundo Eduardo Gustale, vice-ministro da Rede de Investimentos e Exportações (Rediex), aproximadamente 70% da procura neste ano deve partir de brasileiros, o equivalente a 70 mil pedidos. O avanço abre uma nova frente para os mais de 750 mil corretores de imóveis do Brasil, que podem atender clientes interessados no país vizinho, participar das vendas e receber comissões em dólar.

O mercado imobiliário está diretamente ligado a parte dessa demanda. Uma das modalidades de residência por investimento prevê aporte mínimo de US$ 200 mil, cerca de R$ 1 milhão, em imóveis. Em determinados empreendimentos, a compra pode ser estruturada com 30% de entrada e o restante parcelado diretamente com a incorporadora. Para o corretor brasileiro, isso permite manter a relação com clientes que buscam residência, diversificação patrimonial ou renda no exterior, e ampliar a atuação sem se limitar ao mercado nacional.

Expansão da economia paraguaia

A procura ocorre em meio à expansão da economia paraguaia. Nos últimos três anos, o PIB do país avançou, em média, 5,5% ao ano, e o imposto de renda empresarial é de 10%. O Regime de Maquila, outra frente de atração de capital, prevê imposto único de 1% para operações enquadradas no programa. No primeiro semestre de 2026, as exportações pelo regime somaram US$ 717 milhões, alta de 25%, com o Brasil responsável por 62% do volume. A chegada de empresas, investidores e novos residentes amplia a necessidade de imóveis residenciais, corporativos e voltados à geração de renda.

“O corretor brasileiro já atende esse investidor aqui e não precisa perder o cliente quando a decisão de compra atravessa a fronteira. Ao conhecer os produtos, as regras e contar com suporte local, ele pode acompanhar a operação, ampliar sua carteira e criar uma nova fonte de receita em moeda estrangeira”, explica Celso Pereira Raimundo, corretor de imóveis Creci SC 1525, idealizador da Investire Paraguay, plataforma lançada para corretores de imóveis com objetivo de dar escala a essa aproximação.

A Investire reúne empreendimentos, condições comerciais e informações necessárias para que esses profissionais apresentem oportunidades aos próprios clientes e participem das negociações no Paraguai, com suporte em temas como residência, tributação e transferência internacional de recursos.

Esse potencial já aparece nas vendas da maior incorporadora do Paraguai. Até julho de 2026, a Raíces negociou US$ 26 milhões em imóveis, dos quais US$ 13 milhões tiveram compradores brasileiros. A companhia passou a estreitar a relação com o mercado brasileiro e, em julho, recebeu uma comitiva formada pelo presidente do Sistema Cofeci-Creci, dirigentes de dez Crecis e outras lideranças do setor para apresentar empreendimentos, condições comerciais, regras de atuação e modelos de comissão.

Crédito da foto: Investire

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 52 anos na área de jornalismo, sendo 50 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Há 25 anos é professora titular do curso de Jornalismo da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas do Paraná, São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 19 anos de blog, mais de 50 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 21 prêmios, com destaque para Embrapa Floresta (Menção Honrosa em 2025); VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.