Especialista recomenda os melhores fundos imobiliários para investir em setembro
Baixo investimento, proteção contra a inflação, boa liquidez, fácil negociação na bolsa e rendimentos isentos de Imposto de Renda (IR). Essas são apenas algumas das vantagens que têm levado os brasileiros a estarem cada vez mais inclinados aos investimentos de Fundos Imobiliários (FIIs). Prova disso é que a modalidade teve uma valorização de 74,3% no mês de agosto, segundo a B3. Diante desse cenário, com expectativas de melhora do segmento e de uma possível queda dos juros, o especialista em investimentos, Renan Diego (@renandiegooficial), recomenda e explica quais são os melhores FIIs para investir no mês de setembro.
VIUR11 – “Esse é um fundo que é acessível para qualquer pessoa, principalmente para aquela que está começando a investir com pouco dinheiro. Isso porque o preço da cota é abaixo de R$10. Ele é um Fii de renda urbana. No acumulado nos últimos 12 meses, pagou 10,32%. O aluguel da cota é de 0,85%. Além disso, sua taxa de ocupação é de 97% e a inadimplência líquida de 0%, ou seja, 97% dos imóveis estão alugados e todos os inquilinos estão pagando em dia. Dentro do portfólio do fundo temos entre os segmentos de educação, saúde e beleza”, explica Renan Diego
RZAK11 – “Com uma cota que fica em torno de R$91,55, esse é um fundo de papel que está atrelado ao CDI. Por isso, é possível aproveitá-lo muito, mesmo com a queda da taxa básica de juros (SELIC) que ocorreu na última reunião do COPOM e hoje está em 13,25% a.a. o que ainda é muito alta e com previsão de ficar pelo menos na casa dos 12% até o final do ano. Para se ter uma ideia de como ele é vantajoso, se tivesse investido R$100 mil receberia um aluguel de R$17.330,00 nos últimos 12 meses”, detalha Renan.
VISC11 – “Outro bom fundo é o de shopping center. Esse, por exemplo, pagou de dividendos, nos últimos 12 meses, 7,94%. Para quem investiu até 31 de agosto, receberá também em 14 de setembro, o valor equivalente a 0,71%. Isso significa que estão pagando mais dividendos que no ano passado. A cota é de, aproximadamente, de R$120”, conta Renan.
HSLG11 – “Esse fundo imobiliário do setor de galpões logísticos está pagando 9,00% só de aluguel nos últimos 12 meses. É um Fundo Imobiliário que abrange grandes empresas como Via, Renner e Assaí, além de estar presente em diversos estados brasileiros, como São Paulo, Paraná, Minas Gerais e Amazonas. Quem investiu até 31 de agosto, receberá em 14 de setembro o equivalente a 0,76%, – um valor bem acima de um aluguel. A cota sai por volta de R$94,98”, explica Renan Diego.
IRDM11 – “Outro fundo de papel, porém ele está atrelado ao IPCA, que é a nossa taxa de inflação. Que é ótimo para aproveitar esse momento em que a inflação está baixa para comprar cotas desse FII com o preço abaixo do seu Valor Patrimonial e ainda manter poder de compra nos seus aluguéis recebidos. Tem um valor de cota de aproximadamente R$81,67. E pagou nos últimos 12 meses 13,17% de rendimento, e pagará neste mês aproximadamente 1%”,
“Lembrando que esses investimentos não são uma recomendação de investimentos, os FIIs citados são ótimos fundos que eu estou investindo no mês de setembro”, finaliza o Renan Diego, que já ensinou mais 6 mil pessoas a investir do zero e alcançar a sua independência financeira.
