Mercado logístico nacional volta a superar 1 milhão de m² locados

Mercado logístico nacional volta a superar 1 milhão de m² locados

O segmento de e-commerce lidera o ranking das principais locações no período

A Colliers, líder global em serviços imobiliários e na administração de investimentos, acaba de divulgar a pesquisa do 2º trimestre de 2024 sobre o mercado de condomínios logísticos no Brasil. De acordo com o levantamento, o segmento de e-commerce lidera o ranking das principais locações entre abril e junho de 2024, ocupando 32% do inventário locado.

Paula Casarini, CEO da Colliers, revela que o mercado voltou a locar, em um único trimestre, mais de 1 milhão de m² e as maiores locações foram registradas em São Paulo, Pernambuco, Rio de Janeiro e Minas Gerais, nos segmentos de e-commerce, varejo, transporte e logística. Já os setores de varejo, transporte e logística foram responsáveis pelas principais devoluções no período.

Estado Inventário Existente
São Paulo 14.549.551
Rio de Janeiro 2.743.212
Minas Gerais 2.472.119
Pernambuco 1.514.808

A absorção bruta foi de 1.188.457 m² e a área devolvida foi de 464.089 m², fechando assim o trimestre com uma absorção líquida – o saldo entre locação e devolução – positiva, com 724.368 m².

No segundo trimestre de 2024, o Brasil está apresentando um inventário existente de quase 27 milhões de m². Comparado ao mesmo período do ano passado (abril a junho de 2023), o cenário era de quase 24 milhões de m², um acréscimo de 11%.

Considerando as novas entregas e o saldo positivo de locações, a taxa de vacância no país encerrou o trimestre de maneira estável, mantendo-se em 10%. “O mercado tem permanecido nesta faixa desde o 3º trimestre de 2021, mesmo com o forte volume de entregas nos últimos anos. Isso indica o interesse dos inquilinos por esses ativos”, explica a CEO da Colliers.

O preço médio pedido continuou registrando alta no segundo trimestre de 2024, sendo de R$ 27/m²/mês. Os maiores preços são encontrados nos estados de São Paulo, Amazonas, Distrito Federal e Paraná, sendo R$ 29,03/m²/mês, R$ 29/m²/mês, R$ 28/m²/mês e R$ 27,79/m²/mês, respectivamente. Já os menores preços são encontrados no Rio Grande do Norte, Ceará e Rio Grande do Sul, sendo R$ 22/m²/mês, R$ 22,19/m²/mês e R$ 22,33/m²/mês, respectivamente.

Para Paula, a atividade construtiva no Brasil também está aquecida. Atualmente há 3,6 milhões de m² em construção, que devem ser entregues ao longo dos próximos anos. Este número é 22% maior do que foi registrado no mesmo período do ano anterior

“Mais uma vez, o mercado de condomínios logísticos no Brasil registrou números expressivos. Vimos locações significativas, sobretudo de empresas de e-commerce, em São Paulo, Pernambuco, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Os preços subiram nos últimos trimestres e acreditamos que devem continuar em tendência de alta pelos próximos meses. Além disso, nossa expectativa é de que a taxa de vacância permaneça em níveis saudáveis até o final do ano, próxima de 10%”, finaliza Paula Casarini.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.

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