Financiamento de imóveis usados cresce em Curitiba e reforça perspectiva positiva para o setor em 2026
Financiamentos respondem por quase 68% das negociações
O mercado de imóveis usados em Curitiba iniciou 2026 com resultados positivos, reforçando a expectativa de desempenho ainda melhor ao longo do ano.
Em janeiro, os financiamentos imobiliários, considerados um dos principais termômetros do setor, foram a forma de pagamento adotada em 67,9% das negociações efetivadas. O percentual é 4,5 pontos percentuais (p.p) superior ao registrado em dezembro de 2025 e o maior da série histórica desde setembro de 2024, quando atingiu 68,1%.
“O avanço do financiamento, aliado à previsão de redução da taxa Selic, sinaliza mais confiança para o comprador de imóveis, o que tende a gerar reflexos positivos sobre o desempenho do mercado”, explica Josué Pedro de Souza, vice-presidente de lançamentos e comercialização imobiliária do Secovi-PR.
O ticket médio de venda total na capital paranaense também apresentou alta de 13,9% em relação a dezembro, somando R$ 513 mil. Nas unidades residenciais, o reajuste foi de 8,2%, elevando o ticket para R$ 479 mil no mesmo período e o aproximando dos valores praticados em novembro. No comparativo com janeiro de 2025 (R$ 417 mil), a valorização foi de 14,86%.
Tipos e bairros mais procurados
Entre as tipologias de imóveis usados mais buscadas por quem adquiriu um imóvel em janeiro, destacam-se os apartamentos de dois dormitórios, cuja Venda de Usados Sobre a Oferta (VUSO) subiu de 5,8% para 6,5% entre dezembro e janeiro.
As residências de alvenaria também registraram desempenho expressivo, com a venda de imóveis de três quartos passando de 1,5% para 4,6%, enquanto a de quatro quartos avançou de 1,9% para 3,3% no mesmo período.
O Centro manteve a liderança como endereço preferido por quem adquiriu imóvel para moradia ou investimento, concentrando 11% das negociações efetivadas. Na sequência, aparecem CIC e Cristo Rei (5% cada), Boqueirão e Santa Cândida (ambos com 4,4%), além de Água Verde e Campo Comprido (cada um com 3,3%).
