Mudanças no Programa Minha Casa, Minha Vida vão aquecer a economia brasileira
A construção civil, principalmente voltada para o mercado imobiliário, impacta outras 80 indústrias e gera efeito multiplicador na economia
As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida começaram a valer e o mercado da construção civil prevê aquecimento das vendas nos próximos meses. As mudanças incluem o aumento do teto para financiamentos, subsídio maior do FGTS e também a redução da taxa de juros de acordo com a renda do comprador e a localização do imóvel.
De acordo com a análise de representantes das construtoras, o impacto nas vendas deve ser positivo para os clientes de todas as faixas de renda. O engenheiro e CEO da Rottas Construtora, Paulo Rafael Folador, que também é diretor de habitação de interesse popular da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi) e da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) explica que, “com a ampliação do teto, novos empreendimentos devem surgir no mercado e com isso, as condições para os clientes tendem a melhorar. As famílias com renda menor sofrerão um impacto maior na redução dos juros, mas com o aumento do teto para financiamentos e as mudanças nas faixas de renda, o programa se torna acessível para um número maior de pessoas”.
O programa também deve estimular a criação de empregos no setor da construção civil, que é o que mais emprega no Brasil. Dados do Ministério do Trabalho mostram que, entre janeiro e abril de 2023, a construção civil abriu 121.789 vagas formais. No Paraná, apenas no primeiro trimestre de 2023, foram criados 5697 postos de trabalho. “A construção civil, principalmente quando voltada para o mercado imobiliário impacta outras 80 indústrias e isso tem um efeito multiplicador importantíssimo para a economia”, destaca Folador.
A Rottas Construtora, que atua no Paraná, nas cidades de Curitiba, Região Metropolitana, Londrina, Ponta Grossa, Caiobá, Guarapuava e Joinville, em Santa Catarina, deve lançar mais 4 empreendimentos para atender o programa Minha Casa, Minha Vida a partir de 2024. Só neste ano, ainda estão programados mais dois lançamentos de novos empreendimentos contratados pelo programa.
Confira as principais mudanças do programa Minha Casa, Minha Vida a partir de julho de 2023:
- Subsídio para famílias das faixas 1 (renda de até R$ 2.640) e faixa 2 (renda entre R$2.640,01 a R$4.400) agora, a depender da renda e da localização do imóvel, pode chegar a R$264 mil;
- Valor máximo do imóvel para as famílias da faixa 3 (renda entre R$4.401 e R$8 mil) sobre de R$264 mil para até R$350 mil);
- Redução dos juros para famílias com renda de até R$2 mil cai de 4,5% para 4% nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste e de 4,25% para 4% no Norte e Nordeste do país.
