Essa é a melhor hora para comprar um imóvel?
Quando a pandemia de Covid-19 se espalhou pelo Brasil, além da saúde, muitos negócios foram afetados e a economia de vários setores apresentou uma queda considerável. Um dos setores em que se esperava uma diminuição no rendimento foi o mercado imobiliário. Especialistas na área projetaram uma queda de 3,9% no PIB da construção civil com a necessidade do isolamento, mas para a surpresa de muitos, o setor está estável e até mesmo com potencial para investimentos.
A explicação para essa estabilidade pode ser a onda de inovação tecnológica que algumas construtoras implementaram já algum tempo e se fortaleceu neste período conturbado. A Danpris, construtora e incorporadora da região metropolitana de São Paulo, investe na apresentação online dos empreendimentos até mesmo antes da existência do coronavírus. Todos os lançamentos contam com um tour virtual da unidade decorada e até a compra do imóvel pode ser feita pela internet, tudo isso contribuiu para que a construtora continue realizando vendas mesmo com quando os estandes estavam fechados.
Queda do juro
Outro fator fundamental para a estabilidade do mercado imobiliário e que tornou o setor um bom campo para investimentos no momento foi a queda da taxa de juros, de acordo com o Comitê de Política Monetária (Copom), a Selic – taxa básica de juros – encontra-se em 2,25% ao ano, menor patamar registrado, facilitando o crédito imobiliário e tornando a compra da casa própria um sonho cada vez mais próximo para muitas famílias.
A aquisição de um imóvel também pode ser considerado um investimento a longo prazo. Para o CEO da Danpris Construtora, Dante Seferian, investir em tijolo ainda é a melhor opção no Brasil. “Nossa cultura remete a isso, as pessoas acreditam que o imóvel pode ter fases, mas nunca perde valor de mercado, não importa a metragem”. Segundo um estudo feito pela Associação Brasileira de Incorporadoras e Imobiliárias (Abrainc), em 10 anos, o rendimento de um imóvel será de 15,3%, enquanto o da poupança será de apenas 4,8%, e do CDB (Certificado de Depósito Bancário) será de 6,8%.
Promoções
Uma estratégia para fazer um bom investimento em imóveis é acompanhar as promoções que as construtoras oferecem. Por conta da quarentena, a Danpris, por exemplo, criou a campanha “Documentação Grátis” para a aquisição de empreendimentos Minha Casa Minha Vida, que garante uma economia para o consumidor de aproximadamente 3% – “os imóveis custam em média de R$ 200 mil e R$ 250 mil, estão enquadrados no MCMV e, apenas com a campanha o comprador consegue economizar de R$ 6 mil a R$ 8 mil. Um ponto importante essa economia para quem está procurando imóveis nesse momento” – explica Seferian.
