Vendas de apartamentos novos crescem pelo segundo ano consecutivo em Curitiba

Capital do Paraná está vivendo um bom momento econômico

A mais recente pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, mostra que as vendas de apartamentos novos em Curitiba cresceram pelo segundo ano consecutivo. Igualmente, está em alta o Volume Geral de Vendas (VGV) das unidades residenciais.

O levantamento traz os dados consolidados do primeiro semestre de 2022, em comparação com o mesmo período do ano passado. Nesse sentido, a análise é de que o mercado imobiliário na capital paranaense mantém indicadores positivos, mesmo enfrentando cenário adverso. Ou seja, em contexto ainda de pandemia de covid-19 e de inflação elevada.

“O que o setor tem muito claro é que Curitiba está vivendo um bom momento econômico, estamos caminhando para o pleno emprego na construção civil, a geração de renda aconteceu e a cidade está compradora. Então, o mercado imobiliário ainda pretende fazer bons lançamentos”, analisa o presidente da Ademi-PR, Luiz Gustavo Salvático.

Segundo a pesquisa, nos primeiros seis meses do ano, as vendas de apartamentos novos em Curitiba cresceram 18,4%, em relação a idêntico período de 2021. Assim, foram 3.987 unidades vendidas, ante 3.368 de janeiro e junho do ano passado.

Por sua vez, o VGV para unidades residenciais alcançou R$ 2,28 bilhões no acumulado do primeiro semestre de 2022. Isto é, um incremento de 28% em relação ao acumulado em igual período de 2021, quando chegou a R$ 1,78 bilhão.

“O mercado imobiliário continua comprador. As pessoas guardaram dinheiro, capitalizaram-se durante a pandemia e hoje têm acesso à compra do imóvel de uma forma muito mais saudável”, avalia o presidente da Ademi-PR.

Resiliência

Para Salvático, “resiliência” é a melhor palavra para definir como o mercado imobiliário atravessa a atual conjuntura. “É o segundo ano consecutivo com crescimento nas vendas de imóveis residenciais em Curitiba”, reitera. “O mercado manteve-se resiliente à pandemia de covid-19 e mantém a mesma resiliência no pós-pandemia, mesmo com a disparada da inflação.”

Em contrapartida, há um fator que preocupa: a falta de mão de obra na construção civil. Principalmente, porque o número de alvarás residenciais liberados segue em ascensão. Dessa forma, mais obras vão demandar mais contratações.

Alvarás

No acumulado em 12 meses (de junho de 2021 a junho de 2022), o número de alvarás liberados soma 27.688 unidades. É o terceiro maior número de toda série histórica de acumulados em junho de um ano, desde 2008.

Por outro lado, na comparação primeiro semestre de 2022 sobre mesmo período do ano passado, há uma ligeira queda no total de alvarás liberados, da ordem de -2,1%. Afinal, foram 8.971 de janeiro a junho deste ano, enquanto entre os mesmos meses de 2021 foram 9.164. Ainda assim, o resultado do primeiro semestre deste ano é o segundo melhor desde 2014.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.