Locação residencial apresenta um crescimento de 2,2 pontos na média dos últimos 12 meses

Mercado de locação em Curitiba é positivo em 2023

Proprietários de imóveis residenciais em Curitiba encontram um cenário positivo no mercado de locação. No total calculado a partir do resultado dos últimos 12 meses, o crescimento registrado em agosto ficou mais de 2,2 pontos percentuais (p.p) acima da média, com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de 26,18%, conforme dados da última pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Secovi-PR.

“Os dados consolidados nos oferecem uma grade mais ampla para avaliação. Para comparação, no mês de julho de 2023, o LSO foi de 23,93%. O resultado de agosto se mantém 2,25 p.p. acima da média do período e é o quarto melhor número desde setembro de 2022”, analisa Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.

Da mesma forma, a pesquisa indica que o LSO comercial, referente ao aluguel de imóveis para fins empresariais, apresenta uma estabilidade na comparação com o histórico. No último mês, o registro foi de 7,44%, índice com 0,59 p.p. acima da média do período, que é de 6,85%.

Segundo a pesquisa, o perfil de imóvel de locação que permanece o menor tempo no mercado são as casas de alvenaria com dois dormitórios, que levam cerca de 24 dias para serem locadas. Em seguida, os apartamentos com dois quartos levam, em média, 32 dias, um dia a mais do que a análise de julho de 2023 e dois dias a menos do que junho do mesmo ano.

“Essa alta velocidade para locação de imóveis mostra que o setor está aquecido e estável. Quando colocados no mercado, os espaços não ficam disponíveis por muito tempo. A urgência dos locatários é um sinal positivo para os locadores. Nesse sentido, o bom estado de conservação e boa manutenção dos imóveis são fatores que aceleram ainda mais as negociações”, afirma Marilia Gonzaga, vice-presidente de Locação e Administração Imobiliária do Secovi-PR.

Outro fator importante para os investimentos no mercado imobiliário é a inadimplência dos inquilinos. Em Curitiba, o índice se mantém em baixa, em 1%, um reflexo do trabalho das imobiliárias no processo de cadastramento de inquilinos, no contato ativo com os clientes e na conciliação entre locatários e locadores.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.