Studios ganham espaço e atraem investidores com projetos inovadores

Studios ganham espaço e atraem investidores com projetos inovadores

Dados apontam que valores de studios subiram mais de 20% nos últimos anos e reforçam a valorização de empreendimentos compactos

Curitiba se consolida como uma das capitais mais promissoras para investimentos imobiliários no segmento de studios. Além de oferecer soluções modernas e funcionais para o dia a dia, esses empreendimentos compactos têm apresentado alta valorização e procura crescente, segundo os dados coletados pela plataforma Órulo que mostram que, nos últimos dois anos, o valor do metro quadrado dos studios na cidade subiu em média 20,4%, passando de R$ 8.760,00, em janeiro de 2022, para R$ 12.700,00, em janeiro de 2024. Em bairros nobres, como o Batel, esse crescimento chegou a 36,3% em um único ano.

Para a diretora administrativa da O3, Gisele Ott, a tendência reflete o perfil de investidores que buscam opções rentáveis e seguras. “Com alta taxa de ocupação, facilidade de locação e valores que superam a inflação, os studios se tornaram uma alternativa atraente para quem deseja diversificar o portfólio e garantir retorno consistente. Além disso, os empreendimentos compactos contam com uma ótima aceitação junto ao público jovem, que vêm estudar ou trabalhar na cidade”, afirma.

O último levantamento do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), aponta que dos 686 mil imóveis existentes na cidade, apenas 9,4 mil estão disponíveis para locação, o que representa 1,3% do total de unidades no setor. “Os studios são empreendimentos projetados para atender a um mercado cada vez mais exigente, e unem praticidade, localização estratégica e soluções sustentáveis. Mesmo compactos, eles oferecem um design que privilegia o bem-estar e a funcionalidade, o que confirma a alta procura desse tipo de imóvel e um retorno garantido para investidores”, afirma Gisele.

Lançamentos e tendências

Seguindo essa tendência, a O3 Empreendimentos apresentou recentemente o The Balance, um projeto que redefine o conceito de moradia urbana. O empreendimento, que combina design arrojado e inovações sustentáveis, com um projeto compacto de alto padrão, registrou 55% das unidades vendidas em apenas quatro dias de pré-lançamento, destacando-se como um dos lançamentos mais bem-sucedidos do setor. “O The Balance foi idealizado para atender tanto investidores quanto moradores que buscam praticidade sem abrir mão de estilo e conforto. Sua arquitetura moderna, com um dos blocos em balanço sem pilares, simboliza a busca por um equilíbrio perfeito entre o urbano e o natural”, explica a diretora.

Localizado em uma região estratégica de Curitiba, o empreendimento oferece soluções completas, como áreas de lazer equipadas, espaços compartilhados para trabalho remoto e uso de tecnologias sustentáveis. “Acreditamos que o futuro da moradia está em projetos que integram praticidade, funcionalidade e responsabilidade ambiental. O The Balance é um exemplo disso”, complementa Gisele.

Tendência e inovação

O sucesso dos studios em Curitiba reflete a evolução do setor imobiliário, que busca atender a um público cada vez mais diversificado, como jovens profissionais, estudantes e investidores, que encontram nesses empreendimentos uma solução adaptada às demandas modernas, onde cada metro quadrado é aproveitado ao máximo. “Com alta procura e retorno garantido, os studios permanecem no radar de investidores atentos às transformações do mercado. Além disso, a inovação no setor se traduz em projetos que oferecem muito mais do que apenas uma residência, como espaços compartilhados, áreas de lazer integradas e soluções sustentáveis são diferenciais que tornam esses empreendimentos atraentes”, afirma a diretora.

Outro ponto a ser considerado é a flexibilidade dos studios, que permitem atender tanto às necessidades de quem busca praticidade no dia a dia quanto às expectativas de investidores que valorizam propriedades com alta liquidez e potencial de valorização. “Morar bem não depende do tamanho do espaço, mas sim de soluções inteligentes, e projetos como o The Balance reforçam essa ideia”, finaliza Gisele.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.

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