Com fachada de “rocha”, empreendimento em SC tem apartamentos de R$ 44 milhões
Edifício será construído no Estaleiro, região agreste de Balneário Camboriú, novo reduto de ultra-ricos
O mercado imobiliário de luxo da cidade com metro quadrado mais valorizado do país, Balneário Camboriú, continua em expansão, com empreendimentos surpreendentes e que elevam os padrões de exclusividade e encantam até os compradores mais exigentes. Um dos mais recentes é o AQUOS, que será lançado em breve no Estaleiro, bairro agreste apontado como novo reduto de alto luxo, com natureza preservada e praias de águas cristalinas. Com Valor Geral de Venda (VGV) estimado em R$ 300 milhões, o projeto tem 12 apartamentos exclusivos de 356 m² a 880 m², com preços que chegam a R$ 44 milhões.
Um dos diferenciais do projeto do AQUOS, que deve ser lançado em breve pela construtora Blue Heaven, está na engenharia e no conceito arquitetônico totalmente fora do convencional, que utiliza concreto aparente pigmentado e moldado artesanalmente, técnica inédita no Brasil, para criar superfícies que remetem às formações rochosas naturais. A técnica, que ainda é pouco aplicada no Brasil, permite que o acabamento do edifício tenha textura e tonalidade semelhantes às rochas esculpidas pela ação do tempo que confere um aspecto orgânico ao projeto e reduz a necessidade de revestimentos artificiais. Projetado em co-criação pelo mundialmente renomado arquiteto francês Greg Bousquet, da Architects Office, e pela Blue Heaven, o AQUOS será construído em um terreno de 5 mil m² de frente para o mar e terá apenas 3 andares”.
Piscinas recriam lagos naturais
Todos os apartamentos do AQUOS contarão com piscinas privativas com formato de lago, conceito que reforça a proposta do empreendimento de máxima integração com a paisagem. Diferente das piscinas convencionais, essas estruturas não possuem degraus, criando uma sensação de imersão gradual, semelhante à experiência de entrar em um lago natural.
Na área comum, o empreendimento contará com uma piscina central de bordas orgânicas, cercada por vegetação nativa projetada pelo paisagista Rodrigo Oliveira. A proposta busca recriar um ambiente de praia intocada, onde a transição entre água e solo ocorre de forma fluida.
Nas coberturas, além da piscina privativa inspirada em lagos, haverá uma segunda piscina com fundo e laterais de vidro, instalada no teto. Esse conceito, incomum no Brasil, adiciona um elemento de exclusividade ao projeto e reforça a proposta arquitetônica de fluidez e transparência.
“O AQUOS foi concebido para ser uma extensão da própria paisagem do Estaleiro, onde a arquitetura não apenas respeita, mas se integra ao ambiente natural. O uso de concreto aparente pigmentado e moldado, que remete à textura das rochas, e as piscinas inspiradas em lagos reforçam essa conexão, proporcionando uma experiência de moradia única. Aqui, luxo não significa ostentação, mas sim privacidade, exclusividade e uma imersão autêntica na natureza”, afirma Fabrício Bellini, CEO da Blue Heaven.
Expansão do mercado de alto padrão no Estaleiro
O Estaleiro tem regras ambientais mais rígidas e que limitam a ocupação dos terrenos a 40% da área total, o que vai garantir a longo prazo um baixo adensamento populacional. Esse movimento tem impulsionado a valorização imobiliária no bairro, que hoje registra um valor médio de R$ 50 mil por metro quadrado. A tendência, segundo especialistas do setor, é que esse valor dobre nos próximos cinco anos, ultrapassando os preços da orla da Praia Central de Balneário Camboriú.
“Um dos nossos maiores interesses ao desenvolver um projeto é garantir que a natureza não apenas seja preservada, mas potencializada. No AQUOS, em vez de simplesmente ocupar o terreno, buscamos trazer mais verde do que há hoje no local por meio do projeto paisagístico que vai resultar em uma área ainda mais integrada ao meio ambiente”, explica Bellini.
