Imóveis sob medida ajudam a impulsionar emprego e renda em bairros de Curitiba
Empreendimento na Rua dos Pioneiros, no Sítio Cercado. Foto/Gabriel Marques.
Modelo built to suit propicia a aceleração do processo de expansão das empresas
Curitiba gerou 28.597 empregos com carteira assinada de janeiro a novembro de 2025, segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho e Emprego. O resultado representa o quinto maior saldo do País, atrás apenas de São Paulo (163.283), Brasília (58.806), Rio de Janeiro (53.097) e Salvador (34.256), cidades com população bem superior à da capital paranaense.
De acordo com divulgados pela Prefeitura de Curitiba, em 2025, a cidade respondeu por grande parte dos empregos gerados no Paraná, com destaque para os setores de serviços, comércio e indústria. Diante deste cenário, cresce o debate sobre a importância de projetos imobiliários sob medida (built to suit) e investimento em imóveis corporativos como motores de geração de emprego e renda nos bairros.
A discussão ganha força diante de dados recentes que mostram oportunidades no mercado de trabalho da capital paranaense. Segundo levantamento do Dieese, em parceria com o Ipardes, Curitiba apresenta taxa de desemprego em torno de 12,8%, um indicador de que há muito espaço para a criação de novos postos de trabalho.
Sob medida
De acordo com o especialista Sergio Zimmermann, diretor executivo da Estruturar Imóveis Comerciais, o modelo built to suit propicia a aceleração do processo de expansão de uma rede de varejo, por exemplo, que pode crescer cinco ou seis vezes seu número de lojas na comparação com a injeção de recursos próprios. “Isso gera um número muito maior de empregos, que vai gerar renda para as famílias, consumo, tributos para o poder público e oferta de serviços para aquela região, aumentando a circulação de pessoas e a sensação de segurança, com as ruas ocupadas”, explica.
Quando uma empresa contrata um imóvel feito sob medida às suas necessidades, costuma atrair investimentos de maior porte e consolidar a presença de atividades que demandam mão de obra diversificada.
“Esse empreendimento fomenta o restante dos comércios que estão no entorno, porque a pessoa vai na farmácia, vai na cooperativa de crédito, vai na padaria, vai na lavanderia e acaba indo no salão de beleza, na papelaria”, acrescenta Zimmermann.
Bairros como Rebouças, Centro, Cidade Industrial de Curitiba, Sítio Cercado e toda a região Norte e o entorno da rodoferroviária despontam como grandes oportunidades comerciais para 2026, devido a logística, localização estratégica e presença de centros de distribuição e atividades de grande porte.
